Das angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem 1.022 m² großen Grundstück und liegt direkt am Stadtpark Waldkraiburg.
Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche. Der komplette Garten und die Terrasse runden diese Wohneinheit ab.
Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet genug Platz für eine Familie. Auf der überdachten Dachterrasse lässt es sich gut entspannen.
Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Es bestehen unbefristete Mietverträge. Mieteinnahme pro Monat 1.650,00 € (kalt). Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1995 erfolgte eine Dachsanierung.
Merkmale
vermietet
1.022 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1995
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.272,22 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
635.413 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
46.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.615 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau. Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell. Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot. Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern
