Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

1.296 €/m²

6,5 Zimmer  •  115 m²  •  696 m² Grundstück

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Usadel, Blumenholz-Usadel (17237)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in ruhiger Lage von Blumenholz-Usadel.
Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet ein komfortables Raumkonzept: Ein zentraler Flur verbindet alle Zimmer und sorgt für kurze Wege.
Das großzügige Wohnzimmer mit rund 22 m² bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und den Essbereich - durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht ins Haus. Die angrenzende Küche mit ca. 7 m² ist funktional geschnitten.
Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Windfang am Eingang sorgt für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.

Im voll ausgebauten Keller befinden sich mehrere praktische Räume: ein großer Kellerraum, ein Heizungs- und Öllagerraum, sowie zusätzliche Flächen zur individuellen Nutzung, etwa als Werkstatt oder Hobbyraum. Die Deckenhöhe und Fensteröffnungen machen die Kellerräume hell und vielseitig nutzbar.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Kombi-Heizung mit Öl und Holz, was eine flexible Wärmeversorgung ermöglicht.
Das rund 696 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein Schuppen sowie ein Doppel-Carport runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause mit viel Platz und Gestaltungspotenzial in ruhiger Umgebung suchen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!


WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 14.70, Distanz zur Grundschule: 12.50, Distanz zur Realschule: 14.60, Distanz zum Gymnasium: 12.10, Distanz zur Autobahn: 24.50, Distanz vom Zentrum: 16.00