Reihenendhaus zum Kauf 142.000 € 3 Zimmer 96 m² 176 m² Grundstück Brachelen Hückelhoven-Brachelen 41836

Reihenendhaus zum Kauf
142000 €
1.479 €/m²
3 Zimmer • 96 m² • 176 m² Grundstück

AllFa - Reihenendhaus mit Potenzial in Hückelhoven-Brachelen!

Reihenendhaus mit Potenzial in Hückelhoven-Brachelen!

Dieses Reihenendhaus wurde etwa im Jahr 1950 auf einem ca. 176 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 96 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit Essbereich und ein Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, einen Heizungsraum sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Garten bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für nur 142.000 € - gleich anrufen und einen Termin vereinbaren!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Merkmale

Bezug: sofort
176 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- eigener Garten
- Fenster 2008
und vieles mehr...

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

142000 €

1.479,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

159.139 €1

Kaufpreis

142.000 €

Kaufnebenkosten

17.139 €

Notarkosten (1,5%)

2.130 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.230 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brachelen, Hückelhoven-Brachelen (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hückelhoven-Brachelen ist ein dörflich charakterisierter Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Der Ort liegt in einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, befinden sich direkt im Ort und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zusätzliche Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Hückelhoven in kurzer Distanz erreichbar. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten sich sowohl im nahen Umfeld als auch im Stadtgebiet, beispielsweise durch das beliebte Familien- und Freizeitbad Kapbusch oder das Indoor-Spielparadies Fridolino. Eine gute Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn 46 gewährleistet, wodurch die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schnell erreichbar sind.

Dist. Kindergarten (km): 0,60 km
Dist. Grundschule (km): 1,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 10,60 km
Dist. Gymnasium (km): 7,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 15,70 km
Dist. Supermarkt (km): 1,00 km
Dist. Autobahn (km): 9,50 km
Dist. Bus (km): 0,40 km

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

AllFa-Immobilien

Industriestr. 12, 41849 Wassenberg

Partnerschaft

Frau Ramona VerbocketDein Kontakt

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Online-ID: 26EYCIGHPEDA

Referenznummer: 2169