Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.079 €/m²

7 Zimmer  •  190 m²  •  997 m² Grundstück

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Velpke (38458)

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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Velpke, eingebettet in eine ländlich geprägte, aber dennoch gut erschlossene Ortslage. Die Straße gehört zu einem Netzwerk kleiner Wohnwege, die sich abseits der Hauptverkehrsachsen durch grüne Grundstücke, Gärten und Häuserreihen ziehen. Der Charakter der Umgebung ist geprägt von Eigenheimen und ruhig gelegenen Wohnhäusern mit geräumigen Flächen drumherum, sodass ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.

In der näheren Umgebung dominieren überwiegend Wohn- und Nebenstraßen, wodurch Verkehrsbelastung und Durchgangsverkehr eher gering sind. Gleichzeitig ist die Infrastruktur mit Schulen, kleinen Geschäften, Arztpraxen und Versorgungsmöglichkeiten innerhalb kurzer Wege erreichbar. Grünflächen und Felder, die Velpke umgeben, liegen nicht weit entfernt und bieten einen naturnahen Ausgleich - Spazier- und Fahrradwege führen in die nähere Umgebung und laden zu Ausflügen ins Umland ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage günstig: Die Anbindung an übergeordnete Straßen ist gut, sodass größere Städte und Verkehrsknoten relativ bequem erreichbar sind. Besonders Wolfsburg liegt in angenehmer Nähe und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Pendler, die die Ruhe des Wohnortes schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Dennoch vermittelt die unmittelbare Nachbarschaft ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vom hektischen Durchgangsverkehr.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt Wolfsburg - ideal für Familien und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Erholung im Alltag legen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Danndorf) ist etwa 3,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Oberschule Carl-Friedrich-Gauß) rund 1,3 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertagesstätte Lummerland) sind es ungefähr 800 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Velpke Sportplatz (circa 500 Meter)