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EckgrundstĂĽck in Strasshof
ObjNr.8154a - Ein Platz für Ihr Zuhause – Eckgrundstück in Strasshof an der Nordbahn
Manchmal betritt man ein Grundstück – und spürt sofort: Hier könnte mein Zuhause entstehen.
Genau dieses Gefühl vermittelt dieses wunderschön gelegene Eckgrundstück in der Arbeiterheimstraße, Ecke Josef-Ressel-Gasse in Strasshof an der Nordbahn.
Auf 608 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Widmung erlaubt eine Geschoßflächenzahl von 0,4, wodurch rund 243 m² Wohnfläche realisierbar ist.
Ob offene oder gekuppelte Bauweise – hier haben Sie architektonische Freiheit. Die mögliche Gebäudehöhe von 7,00 Metern bei Flachdachausführung oder bis zu 8,50 Metern Firsthöhe bietet Ihnen vielfältige gestalterische Optionen – modern, klassisch oder zeitlos elegant. Das Besondere an diesem Angebot:
Das Grundstück wird bereits mit einer aufrechten Baubewilligung für ein Einfamilienhaus mit Garage verkauft. Gleichzeitig besteht für Sie jetzt noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und bei der Planung mitzuwirken. So entsteht kein Standardprojekt, sondern ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt – angepasst an Ihre Familie, Ihre Lebensweise und Ihre Zukunftspläne.
Auch wirtschaftlich ĂĽberzeugt dieses Angebot:
Keine Aufschließungskosten oder Ergänzungsabgaben an die Gemeinde. Lediglich die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom sind vom Käufer direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten – transparent und überschaubar.
Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. In nur etwa 10 Gehminuten (ca. 650 Meter) erreichen Sie den S-Bahnhof Strasshof Mitte mit rascher Anbindung Richtung Wien. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie familienfreundlich, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Bauparzelle – es ist die Grundlage für Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft.
Kaufpreis: € 248.000,- Finanzierungshilfe wird geboten!
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt.
