Frei: Im Erdgeschoß mit Schaufensterfront und Option auf mehr, in schönem Wohn- und Geschäftshaus!
Diese schöne Gewerbeeinheit, welche langjährig ein Ladengeschäft darstellte, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Fassade, wirkt einladend und befindet sich idealerweise im Erdgeschoß für den bequemen Kundenzugang.
Durch die in der romantischen Altstadt stilgerecht gestaltete Schaufensterfront in voller Geschoßhöhe und die verglaste Eingangstüre gelangt viel Tageslicht in den Verkaufsraum mit ca. 108 m² und stellen hervorragende Voraussetzungen dar, Ihr Sortiment optimal zu präsentieren. Die energiesparende LED-Beleuchtung in transparenter, abgehängter Decke sowie die Pendelleuchten-Reihen seitlich und mittig, sorgen weiter für eine freundliche Atmosphäre.
Auf der erdgeschoßigen Etage befinden sich jeweils mit Fenster - ein Büroraum sowie - ein WC mit Handwaschbecken.
Bei mehr Flächenbedarf kann das ebenfalls hochwertig ausgestattete und direkt erreichbare Untergeschoß mit ca. 95 m², in welches eine mit Granit belegte Treppe mit Holzgeländer führt, und das als Ausstellung genutzt wurde, mit gemietet werden.
Eine Parkgelegenheit befindet sich, einfach befahrbar, gleich neben dem Haus.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Keller
Außen-Stellplatz
Baujahr 1986 Erdgaszentralheizung, erneuert 2024 Fußbodenheizung energiesparende LED-Beleuchtung in transparenter, abgehängter Decke Schaufenster- und Eingangstüre mit Holzrahmen Fassadenverkleidung mit Granit Bodenbelag - im Erdgeschoß: Vinyl, PVC in Steinoptik - im Untergeschoß und Treppe hinab: Granit Raumhöhe im Erdgeschoß: ca. 2,65 m, im Keller: ca. 2,28 m Untergeschoß mit Lichtschachtfenster
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Nahe des malerischen Marktplatzes, mitten im Herzen der historischen Altstadt, und praktisch beim städtischen Parkhaus.
Die Stadt Burglengenfeld zählt derzeit ca. 14.900 Einwohner und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Die imposante Burganlage prägt das schöne Stadtbild.
Die pulsierende Kleinstadt bietet neben attraktiven Einkaufszentren und dem regen Einzelhandel auch verschiedene Schulen (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), Kindergärten und -krippen.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
