Unser Projekt „Leben am Schönberg“ bietet eine umfangreiche Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und Eleganz vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen freien Ausblick, während elektrische Rollläden oder Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima und sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dank der Wärmepumpe ist das Heizsystem zudem effizient und umweltfreundlich.
Ein besonderes Highlight sind die Gartenflächen im 1. Obergeschoss, die sich auf dem Parkdeck befinden und eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist jede Wohnung mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.
In der Parkgarage stehen zudem 28 Stellplätze zur Verfügung, die eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner gewährleisten.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
491000 €491.000 €
4.959,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
518.005 €1
Kaufpreis
491.000 €
Kaufnebenkosten
27.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.365 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damm, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Natürlich Wohnen. Stadtnah Leben.
Das Neubauprojekt „Leben am Schönberg“ liegt im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Damm und überzeugt durch hervorragende Anbindung und umfangreiche Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind schnell erreichbar, ebenso Apotheken, Ärzte und Banken. Familien profitieren von der Nähe zur Schönbergschule und weiteren Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine ÖPNV-Haltestelle ist nur eine Minute entfernt, die Autobahn A3 und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 30 Minuten entfernt.
Freizeitangebote wie Restaurants, Sportmöglichkeiten und das grüne Naherholungsgebiet Aschaff-Auen laden zu entspannten Stunden ein. Auch der Main ist in kürzester Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Erholung.
Weitere Informationen
Highlights
Effiziente Heiztechnik mit Wärmepumpe: Die Immobilie wird durch ein modernes Wärmepumpensystem beheizt, das Energie aus der Umgebung nutzt und dadurch effizient und umweltfreundlich arbeitet.
Gründächer für ein besseres Klima Extensive Begrünung im Staffelgeschoss: Pflegeleicht, langlebig und ideal für den Schutz vor Witterung, zur Luftverbesserung und als Lebensraum für Insekten. Begrünung im 1. Obergeschoss über der Garage: Vielseitig nutzbar – als grüne Oase oder Freizeitbereich. Gründächer verbessern das Mikroklima, speichern Regenwasser und tragen aktiv zum Umweltschutz bei, außerdem trägt es zur Lebensqualität im sozialen Bereich bei.
Regionale Partner und nachhaltige Baustoffe Beim Bau werden ausschließlich umweltfreundliche und nachhaltige Materialien verwendet. Wir arbeiten eng mit regionalen Partnern zusammen, um Transportwege kurz zu halten und die lokale Wirtschaft zu fördern.
Energieeffizienz nach KfW 55 Standard Diese Immobilie erfüllt die strengen Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-Standards 55. Das bedeutet, sie benötigt nur 55 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus. Für Sie heißt das: Dauerhaft niedrige Energiekosten!
Nachhaltige Mobilität fördern: Fahrradstellplätze Dieses Mehrfamilienhaus legt Wert auf umweltfreundliche Mobilität und bietet großzügige Fahrradstellplätze. Damit wird nicht nur den Bewohnern eine praktische und kostensparende Alternative zum Auto geboten, sondern auch ein aktiver Beitrag zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes geleistet.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
