Büro zur Miete

2100 €2.100 €

Nettomiete zzgl. NK

200 m² Bürofläche

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Wiener Neudorf (2351)

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Zur Vermietung steht ein Büro mit 200?m² Nutzfläche, das sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Grießfeld in Wiener Neudorf befindet. Neben der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto optimal. Ein nahegelegener Hofer-Markt bietet zusätzliche Infrastruktur. Das Büro ist in einem Gebäude mit Aufzug untergebracht und wird vollständig hergerichtet übergeben - ausgemalt, teilweise mit neuem Bodenbelag. Es ist klimatisiert, verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, WC-Anlagen und einen Küchenanschluss. Parkplätze sind vorhanden. Die Nutzung als Büro oder Lager ist erlaubt, eine Betriebsanlagengenehmigung kann individuell eingeholt werden. Haustiere sind erlaubt, das Objekt ist teilweise barrierefrei.

Zudem besteht die Möglichkeit auch weitere Büros, Lager und Hallen anzumieten.

Kostenübersicht (bei 200 m²):
Nettomiete: € 10,50 × 200?m² = € 2.100,00
Betriebskosten (Akonto): € 2,00 × 200?m² = € 400,00
Gesamtmiete netto: € 2.500,00
Umsatzsteuer (20?%): € 500,00
Gesamtmiete brutto: € 3.000,00 / Monat

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten 

Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich
große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, nur Nichtraucher