Ob Familie oder Homeoffice - 4 Zimmer, die sich Ihrem Leben anpassen!
Diese modern sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss in Witzscherdorf bei Leuna überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, heller Wohnatmosphäre und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 79,90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume wirken offen, freundlich und bieten eine angenehme Wohnqualität für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Entsprechend präsentiert sich das gesamte Objekt in einem modernen, gepflegten Zustand mit klarer Gestaltung und einem stimmigen Gesamtbild.
Ein besonderes Merkmal ist die eigene Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe, die für eine unabhängige und effiziente Versorgung sorgt - ein zeitgemäßer Pluspunkt in Bezug auf Energie und Zukunftsfähigkeit.
Auch die weiteren Ausstattungsmerkmale überzeugen: eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für den Alltag sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die aktuell fertiggestellt werden und ab Ende Juni zur Verfügung stehen. Optional kann zusätzlich eine großzügige Garage für 250,00 € monatlich angemietet werden.
Das Grundstück ist durch ein Tor gesichert, welches dauerhaft geschlossen gehalten wird. Dadurch entsteht ein geschützter, ruhiger Bereich mit zusätzlicher Privatsphäre für die Bewohner.
Abgerundet wird das Angebot durch die gute Lage mit schneller Anbindung an die A9 sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem zum Nova Shoppingcenter.
Eine Wohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine alltagstaugliche Lage ideal miteinander verbindet.
- eigene Heizungsanlage (Wärmepumpe) - effizient & unabhängig
- 2 Stellplätze (Fertigstellung bis Ende Juni)
- Grundstück mit abgeschlossenem Tor - geschützter Bereich, keine Fremden
- optionale Garage für 250,00 € / Monat anmietbar
- sehr gute Anbindung an die A9
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (u. a. Nova Shoppingcenter)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
10,01 €/m²
800 €
Nebenkosten
400 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 250,00 EUR
Lage
Witzschersdorf, Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Witzscherdorf, ein Ortsteil von Leuna, steht für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung - eine Kombination, die im Alltag den Unterschied macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Struktur und bietet genau das, was viele suchen: ein entspanntes Wohngefühl abseits vom Trubel, ohne auf wichtige Wege verzichten zu müssen.
Durch die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie größere Städte wie Leipzig oder Halle in kurzer Zeit - ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Das Nova Eventis liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen - alles bequem erreichbar.
So entsteht eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit optimal verbindet - perfekt für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Mietinteressenten eigenständig überprüft werden.
Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - ganz oder in Teilen - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zum Flughafen: 12.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 1.20
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
