Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-301 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
11. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badewanne
vermietete 3-Zimmer Wohnung - 11. Obergeschoss im 15-geschossigen 45-Parteien Haus
mit Aufzug, Süd-Balkon, Vollwärmeschutz, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss, Abstellraum,
Die Ausstattung (Bad, Küche, Böden, Elektro) ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig
Die Sonderumlage fĂĽr die Fassadensanierung 2018 ist bei dieser Wohnung komplett bezahlt!
DIE WOHNUNG IST NICHT ZUM SELBSTBEZUG! - Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
3.095,98 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 567,63 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
11.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.
Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
