5 Zimmer • 140 m² • 1.005 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 26
1 / 26
Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €289.000 €
2.064 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.005 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes Einfamilienreihenhaus mit zus. Baugrundstück in Ottweiler
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenhausbauweise befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Ottweiler und überzeugt durch seinen sehr guten, modernisierten Zustand sowie ein zusätzliches Baugrundstück mit separater Erreichbarkeit.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 nahezu vollständig saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Wände und Decken umfassend erneuert. Ebenso wurden die Bäder modernisiert sowie das Treppenhaus überarbeitet. Die komplette Elektrik wurde ab dem Sicherungskasten erneuert und entspricht somit heutigen Anforderungen.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Wärmegewinnung für Heizung und Warmwasser, was die Energieeffizienz der Immobilie positiv beeinflusst. Auch das Sektionaltor der Garage wurde erneuert.
Ein besonderes Highlight stellt das seitlich gelegene Baugrundstück dar. Dieses ist zusätzlich über eine Parallelstraße erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine weitere Bebauung, als großzügige Gartenfläche oder als langfristige Investition.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.005 m².
Merkmale
frei ab sofort
1.005 m² Grundstück
Badezimmer
2 WCs, Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garage, Parkplatz
Aufteilung der Immobilie
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Gäste-WC
• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer
• Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und WC
• Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieSaniert
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.064,29 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Ottweiler im Landkreis Neunkirchen.
Ottweiler bietet eine charmante historische Altstadt, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Die umliegenden Städte wie Neunkirchen, St. Wendel und Saarbrücken sind durch die gute Verkehrs- und Bahnanbindung schnell erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
