Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 280.000 € 6 Zimmer 115 m² 518 m² Grundstück Niesky 02906

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
280000 €
2.435 €/m²
6 Zimmer • 115 m² • 518 m² Grundstück

Stilvoll mit Wintergarten und Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 liegt in einer beliebten Wohngegend in Niesky, auf einem großzügigen Grundstück von 518 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es eine praktische Raumaufteilung, die besonders Familien anspricht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller, offener Ess- und Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum verglasten Wintergarten bietet und das Wohnambiente erweitert. Die praktische Küche ist direkt mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden und schafft so eine offene, kommunikative Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Potenzial zur Erweiterung. Aktuell gibt es zwei Zimmer (je ca. 15 m²) und ein Duschbad. Die restliche Fläche von ca. 40 m² wird als Freizeitbereich genutzt und lässt sich leicht zu weiterem Wohnraum ausbauen. Durch die praktische Aufteilung besteht sogar die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Gäste.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zur Erholung ein. Ein Teil der hinteren Gartenfläche wird durch eine Pachtfläche erweitert.

HINWEIS:
Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal.

Merkmale

518 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.434,78 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

301.000 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

21.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niesky (02906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in 02609 Niesky, einer charmanten Stadt im Landkreis Görlitz, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Niesky bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B115, B6 und B156 sind umliegende Städte wie Görlitz, Hoyerswerda oder Bautzen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn sorgt für flexible Mobilität in der Region.

Die Lebensqualität in Niesky ist hoch. Zahlreiche Grünflächen, Parks, Spielplätze und Sportanlagen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Gewässer bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Erholung.

Kultur- und Vereinsangebote runden das abwechslungsreiche Freizeitangebot ab und machen die Stadt besonders familienfreundlich.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation ist vollständig gewährleistet.

Niesky vereint die Ruhe einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist damit ideal für Familien, Pendler oder Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten regionalen Anbindung profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Frauenstr. 21, 02763 Zittau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Aline GramschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26DVG5SL4PJV

Referenznummer: 300-5464