Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

1.905 €/m²

4 Zimmer  •  220 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Kalenborn, Vettelschoß - Kalenborn (53560)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Vettelschoß-Kalenborn, nur etwa 1,5?km vom Blauen See entfernt. Der idyllische Badesee ist in nur ca. 15-18 Minuten bequem zu Fuß erreichbar - ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Das Einfamilienhaus ist in einer besten Lage von Vettelschoß.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220?m² und einem etwa 1.000?m² großen Grundstück bietet diese Immobilie höchste Wohnqualität und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Freiraumliebhaber. Highlights der Immobilie:
. Traumhafte Dachterrasse, sonnige Terrasse, Vorgarten, gepflegter Garten und ein gemütlicher Wintergarten
. Balkon mit Weitblick und ein liebevoll angelegter Brunnen, der sich hervorragend zur Bewässerung des Gartens eignet
. Drei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze - viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Gäste
. Großzügige Raumaufteilung mit Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einer voll ausgestatteten Küche
. Begehbarer Kleiderschrank und praktische Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum
. Badezimmer mit Fenster, Dusche und viel Licht . Eine wunderschöne, gepflegte Sauna für entspannte Abende
. Im Untergeschoss: Waschraum, Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein großer Hobby-/Mehrzweckraum, Heizungsraum und direkter Zugang zur Garage Besonderes Extra: Direkt angrenzend befindet sich ein großes zusätzliches Grundstück, das bei Interesse mit erworben werden kann - ideal für Erweiterung, Gartenliebhaber oder Bauoptionen. Kaufpreis: 600.000 € Bezugsfrei: Sofort Wohnfläche: ca. 220?m² Grundstück: ca. 1.000?m² Dieses Haus vereint liebevolles Wohnen mit hoher Funktionalität und bester Lage. Die Anlage ist äußerst gepflegt, die Ausstattung hochwertig - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Energieausweis ist beantragt!

Provisionshinweis 3,57 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH zu zahlen. Sonstiges Sie können uns gerne über die Funktion "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) zukommen lassen. Nach Erhalt stellen wir Ihnen umgehend ein Exposé mit der genauen Objektanschrift sowie weiteren Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen bereitstellen können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine eigene Prüfung wurde von uns nicht vorgenommen. Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf oder -vermietung. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Keine Prüfung von Baumaterialien oder Schadstoffen. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung (z.?B. zur EnEV) erfolgt nicht.
Ich selber habe es nicht überprüft!
Datenschutz & gesetzliche Hinweise Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter: www.tanja-aden-immobilien.de/datenschutz Gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, bei Besichtigungen die Identität unserer Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug erforderlich. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Details hierzu sowie zu unseren Maklerleistungen finden Sie auf unserer Website: www.tanja-aden-immobilien.de Anbieterkennzeichnung & Haftung ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Am Wildenstein 24c · 63654 Büdingen Geschäftsführerin: Tanja Aden Tel: +49 (0)177?7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Technische, baurechtliche oder flächenbezogene Angaben wurden nicht geprüft. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maklerhinweis gemäß §?2 Abs.?1 Nr.?10 MaBV: Wir sind als Immobilienmaklerin für die Vermittlung oder den Nachweis dieser Immobilie tätig. Im Erfolgsfall wird eine Provision gemäß den im Exposé genannten Konditionen fällig. Stichworte Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet