Freistehendes Einfamilienhaus mit Südwestlage, Ausbaupotenzial und mit 2 Garagen und 3 Außenparkplätze in Haunstetten zum Verkaufen!
Freistehendes Einfamilienhaus mit SĂĽdwestlage und Ausbaupotenzial!
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im sĂĽdwestlichen Bereich eines gepflegten GrundstĂĽcks und ĂĽberzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die westlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten ideale Voraussetzungen fĂĽr sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Merkmale
frei ab sofort
540 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
Keller
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 12,5 m²)
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1964
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt vom Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keplerstraße 1, Haunstetten, Augsburg (86179)
Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil Haunstetten-Siebenbrunn im Süden von Augsburg – genauer gesagt im Umfeld der Keplerstraße und Kopernikusstraße. Diese ruhigen Anliegerstraßen zeichnen sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Bebauung und gute Infrastruktur aus.
Ruhige Wohnstraßen mit Tempo-30-Zone und Nachtbeleuchtung – ideal für Familien und Ruhesuchende
Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der B17 sowie öffentlicher Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und Universität
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar
Natur & Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete – perfekt für Spaziergänge, Sport und Familienaktivitäten
Garagen und Stellplätze direkt am Grundstück sowie Gartenflächen in nordwestlicher und westlicher Ausrichtung runden das Angebot ab
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und bevorzugtem Zeitraum – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus näherzubringen!
Hinweis zur Objektbeschreibung alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
