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434.900 €
3 Zimmer  •  76,3 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
434900 €
5.702 €/m²
3 Zimmer  •  76,3 m²  •  2. Geschoss

DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! Sonniges Multitalent für jede Lebenslage mit Innenhof-Loggia

Smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss und zentralem Vorzimmer. Herzstück ist der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und ruhiger Innenhof-Loggia. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Badewanne, separate Toilette und Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 393.575,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 434.900,-

Merkmale

  • Bezug: 4. Quartal 2026
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Gäste-WC
  • Badewanne
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
434900 €
5.702,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Lage

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Wien (1100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/david-59-erstklassige-eigentums-anlegerwohnungen-mit-1-4-zimmern-und-freiflaechen-in-top-zentraler-lage-0e97a531 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 15.74, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.88, Distanz zur Hauptschule: 0.99

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbH
Wohn3 Team GmbHMaklerbüro
Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN
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Partnerschaft
Herr Markus KappelDein Kontakt
Online-ID: 2ne7a53
Referenznummer: Etage 2/Top 11 _07
Wohn3 Team GmbH
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