3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in der Weststadt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist - ideal für alle Altersgruppen. Insgesamt umfasst das Haus 32 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnimmobilie bevorzugen.
Die Wohnung hat eine Größe von 65 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Küche mit moderner Einbauküche, innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Ausgang auf den nach Süd - Ost ausgerichteten Balkon, sowie zwei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Die Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster sind Kunststoff ISO Fenster. Die Wohnanlage wird beheizt mit einer Fernwärmeheizung.
Ein fester PKW-Einstellplatz gehört nicht zur Wohnung, es sind ausreichend Parkfläche rund um die Immobilie vorhanden.
Einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moselstraße 3, Weststadt, Braunschweig (38120)
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage der Weststadt. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar. In direkter Nachbarschaft finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Die Bus- oder Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnauffahrt und die Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.50
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
