Verkehrsberuhigt Wohnen am St.Elisabethkirch-Ensemble
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines klassischen Bürgerhauses in bester verkehrsberuhigter Lage in Berlin-Mitte, Rosenthaler Altstadt, in der Nähe zur Verkehrsachse der Invalidenstraße und zum Rosenthaler Platz..
Das Haus hat 11 Wohnungen. Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil und ist überwiegend südlich ausgerichtet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das denkmalgeschützte historische Gebäudeensemble veranschaulicht die städtische Entwicklung in der zweiten Hälfte des 19.Jahrhunderts im Umfeld der Elisabethkirche und reiht sich in die schöne gründerzeitliche Bebauung der Umgebung ein.
Merkmale
Bezug: vermietet
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Die gut geschnittene und großzügige 3,5-Raum-Wohnung zeichnet sich durch hohe helle Räume, Flügeltüren, zehn Fenster, überwiegend mit Oberlicht, und eine der besten Berliner Lagen aus.
Die drei großen Zimmer in Südlage haben einen direkten und unverbauten Blick auf die St.Elisabeth-Kirche. Vom berühmten Baumeister Friedrich Schinkel als Kirche erbaut, dient sie heute der kulturellen Nutzung.
Die Wohnung besitzt eine moderne Gas-Etagenheizung, welche vor ca. 8 Jahren neu eingebaut wurde.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1872
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549500 €549.500 €
6.752,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
613.078 €1
Kaufpreis
549.500 €
Kaufnebenkosten
63.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.243 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Berlin (10115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Umfeld des Ensemble St.Elisabeth-Kirche zeichnet sich sich durch wenige, ruhige, liebevoll restaurierte und verkehrsberuhigte Seitenstraßen aus, die sich direkt im Herzen von Berlin-Mitte befinden.
Mit dem Park Elisabethstraße ist eine hochwertige Grünfläche für die Anwohnerinnen und Anwohner entstanden.
Die nahe gelegene Ackerhalle (historische Markthalle VI) ist Mo bis Sa von 7 bis 23 Uhr geöffnet und versorgt die Bewohner mit regionalen Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse, Fleisch, Käse, Street Food und mehr.
In ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie fußläufig den nahegelegenen U-Bahnhof Rosenthaler Platz sowie den S-Bahnhof Nordbahnhof.
Zu Fuß gelangen sie in ca. 10 bis 15 Minuten zum Hackeschen Markt, zum Alexanderplatz und zur Museumsinsel.
