Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Familienidyll mit Seeblick in Überlingen
Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich in attraktiver Lage von Überlingen am Bodensee und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie einen traumhaften Ausblick auf den See.
Merkmale
266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 66 m²)
2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.334,18 €/m²
Provision für Käufer
Im Rahmen unseres exklusiven Vermittlungsauftrags weisen wir darauf hin, dass dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung gestellt wird.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Überlingen – einem Ort, der Lebensqualität, Kultur
und Seegenuss auf einzigartige Weise verbindet. Nur wenige Minuten von der charmanten Altstadt entfernt, profitieren Sie hier von der historischen Atmosphäre
der ehemaligen Reichsstadt mit verwinkelten Gassen, elegante Patrizierhäusern und dem imposanten Münster St. Nikolaus.
Für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Die kilometerlange Uferpromenade am Bodensee lädt zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Verweilen ein – mit Blick
auf den See und zahlreichen Cafés. In unmittelbarer Nähe liegen zudem weitläufige grüne Parkanlagen: Der neue Uferpark mit seinen sanften Wiesen und Aussichtspunkten bietet eine naturnahe Oase direkt am See.
Aktive Bewohner schätzen die Freizeitmöglichkeiten: Wander‑ und Radwege führen durch Obstgärten und Weinberge, der Premiumweg „SeeGang“ erlaubt reizvolle Touren rund um den Überlinger See. Für Wassersportliebhaber bieten sich Ausflüge mit Schiffen zu nahegelegenen Inseln wie der Blumeninsel Mainau oder entlang des Bodenseeufers an. Trotz ländlicher Ruhe ist die Anbindung sehr gut: Überlingen ist mit Bus und Bahn regional vernetzt.
Für das tägliche Leben ist alles griffbereit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Highlights sind in kurzer Zeit erreichbar. Und wenn Sie
Entspannung suchen, erreichen Sie die Bodensee‑Therme Überlingen bequem – ein Thermalbad mit Sauna und direktem Seezugang.
Kurz gesagt: Sie wohnen mitten in einer lebendigen Gartenstadt – mit Flair und unvergleichlichen Freizeit‑ und Erholungswert.
