EXKLUSIVE PRAXIS mit 360 Grad-Panoramablick Arbeiten auf höchstem Niveau in Innsbruck
Angeboten wird eine moderne und hochwertig ausgeführte Praxiseinheit innerhalb einer etablierten Gemeinschaftspraxis, die sich über zwei Etagen eines architektonisch markanten Gebäudes am Mitterweg 9 in Innsbruck erstreckt. Zur Vermietung steht die Praxiseinheit im 4. Obergeschoss, welche eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäe bietet. Die zur Vermietung stehende Einheit überzeugt durch ein zeitgemäßes Raumkonzept, großzügige Glasflächen sowie eine sehr gute natürliche Belichtung. Der 360-Grad-Panoramablick schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit. Die Nutzfläche im 4. Obergeschoss beträgt ca. 31 m² und wird durch Allgemeinflächen im 3. Obergeschoss (Gang, Wartebereich und WC) mit weiteren ca. 30 m² ergänzt. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 61 m². Die Praxiseinheit im 4. Obergeschoss ist über einen Treppenaufgang vom 3. Obergeschoss aus erreichbar.
Merkmale
Personenaufzug
voll klimatisiert
Das 4. Obergeschoss präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein hochwertiger Bodenbelag verleiht den Räumen eine warme, zugleich professionelle Ausstrahlung. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an individuelle Anforderungen. Die Einheit wird teilweise möbliert übergeben, wodurch ein unkomplizierter und rascher Start der Praxistätigkeit ermöglicht wird. Der repräsentative Allgemeinbereich mit Gang- und Wartezone sowie das gepflegte WC im 3. Obergeschoss ergänzen die Praxis funktional und optisch sinnvoll.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Gesamtmiete
1.278 €
Nettokaltmiete
1.098 €
Betriebskosten
180 €
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.098,00 EUR
Lage
Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort Mitterweg in Innsbruck überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine professionelle Umgebung. Das architektonisch ansprechende Gebäude bietet einen repräsentativen Rahmen für Praxi-Tätigkeiten und einen angenehmen Kundenverkehr. Ausreichend Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe bei diversen Nahversorgern zur Verfügung (ca. 10 Meter entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
Kosten: Nettomiete: € 18,- / m²
Nettobetriebskosten: € 150,- / Monat
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 31,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol
Sonstiges: EDV-Verkabelung
