Wohnung zum Kauf 178.000 € 3 Zimmer 86 m² 4. Geschoss frei ab sofort Riedenburg 93339

Wohnung zum Kauf
178000 €
2.070 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Top gepflegte 3-Zimmerwohnung in Riedenburg/Gleislhof

Kurzbeschreibung Kaufen und sofort einziehen! Objekt Diese teilmöblierte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss mit einer großen, ruhigen und sehr sonnigen Süd-West-Loggia sowie einem Laubengang und ist natürlich über einen Aufzug zu erreichen. Der gut geschnittene Grundriss mit seinen ca. 86 m² Wohnfläche lässt wirklich keine Wünsche offen:
- eine geräumige Diele
- eine hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
- ein neu renoviertes Bad
-zwei großzügige Schlafräume
und natürlich das Wohnzimmer zum Wohlfühlen und direktem Zugang zur Loggia.
Mit viel Licht in allen Räumen präsentiert sich diese sehr gepflegte Wohnung sehr hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroenergie (Nachtspeicheröfen sind bereits erneuert).
Im Haus befinden sich neben einem Hallenbad eine Sauna sowie auch ein Solarium. Natürlich gibt es noch einen eigenen Kellerraum. Interessiert - dann rufen Sie uns an!

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

178000 €

2.069,77 €/m²

Hausgeld

333 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

194.145 €1

Kaufpreis

178.000 €

Kaufnebenkosten

16.145 €

Notarkosten (1,5%)

2.670 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.230 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Riedenburg (93339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer terrassenförmig gebauten Wohnanlage auf einer Anhöhe am Stadtrand. Riedenburg ist eine malerische Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt zwischen Ingolstadt (ca. 30 Min.) und Regensburg (ca. 45 Min.) im bezaubernden Altmühltal. Die Stadt verfügt mit div. Supermärkten im Gewerbegebiet und Geschäften, Bäcker, Metzger und Baumarkt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Ort sind Ärzte, 2 Kindergärten, Grund-, Mittel-, 2 Realschulen und 2 Altenheime. Darüber hinaus bietet Ihnen Riedenburg unzählige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben und schafft damit eine bemerkenswerte Wohn- und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Margit TitzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CQTE165PR9

Referenznummer: 1/20/064-064/010510