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630.279 €
4 Zimmer  •  151,2 m²  •  637,6 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
630279 €
4.168 €/m²
4 Zimmer  •  151,2 m²  •  637,6 m² Grundstück

Mit allkauf ins nächste Wohnkapitel starten! inkl. Grundstück - auf Wunsch bezugsfertig!

Willkommen in eurem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Zuhause bietet euch auf 151,22 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 4,0 Zimmer - perfekt für eure individuellen Ideen und behagliches Familienleben. Das 529,95 m² große Grundstück lässt euch euren Wohntraum nach euren Vorstellungen verwirklichen und schenkt euch ausreichend Raum für schöne Stunden im neuen Heim.

Merkmale

  • 637,6 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
?? Sofort einziehen, entspannt ankommen - euer neues Zuhause wartet!

Stellt euch vor: Ihr betretet euer Haus, alles ist fertig und bereit für euch. Kein Bau-Stress, kein Risiko - einfach entspannt einziehen.

Dieses Angebot ist mehr als ein Haus: Es ist euer Rundum-Sorglos-Paket für einen sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände.

?? Das Grundstück - Fundament für eure Zukunft
- Kaufpreis für das aktuelle Grundstück inklusive
- Grundstücksgröße: 638 m²

Hier entsteht euer Lebensmittelpunkt.

?? Energieeffizient und für die Zukunft gebaut

Standardmäßig im KfW 55-Standard, auf Wunsch auch als KfW 40+ erhältlich - für maximale Energieeffizienz.

? Bezugsfertig

Wenn ihr möchtet, wird euer Haus komplett bezugsfertig übergeben - mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und allem, was ihr für den Einzug braucht.

Einziehen. Wohlfühlen. Zu Hause sein.

? Planung und Sicherheit ab dem ersten Schritt
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Grundriss flexibel anpassbar durch Planänderungspauschale
- Bauplatzvermessung inklusive
- Unabhängiges Bodengutachten

Kompetente Begleitung von der ersten Idee bis zur Baugenehmigung.

?? Moderne Bauweise & Top-Ausstattung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Qualität, die überzeugt. Sicherheit, die ihr fühlen könnt.

?? Rundum-Absicherung für eure Gelassenheit
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Der optimale Schutz für euer Investment.

? Fazit
Ein Gesamtpaket: Grundstück, Planung, hochwertige Bauweise, moderne Technik und umfassende Sicherheit - alles bezugsfertig und bereit für euren Start ins neue Leben. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, euren Haus-Traum wahr werden zu lassen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
630279 €
4.167,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
687.445 €1
Kaufpreis
630.279 €
Notarkosten (1,5%)
9.454 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.501 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.151 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NeustadtNeustadt an der Donau (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für euch: Flexible Ausbaustufen nach euren Wünschen - ob Ausbauhaus, technikfertiges Haus oder schlüsselfertiges Heim, ihr entscheidet, wie viel Eigenleistung ihr einbringen möchtet. Wir begleiten euch auf jedem Schritt zum eigenen Zuhause.

Euer Haus - so individuell wie ihr:

Wählt aus vielen Haustypen mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.

Auch die Dachform liegt bei euch: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Individuelle architektonische Details wie Erker, Balkon, Giebel und mehr sind möglich.

Ihr bleibt flexibel bei der Ausbaustufe:
Vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Haus - alles ist machbar.

Warum allkauf?
? Geprüfte Qualität
? Transparente Kalkulation
? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand

Informiert euch & erfüllt euren Traum!
Wir beraten euch gern unverbindlich zu Hausmodellen, Finanzierung und Bauplatz.
Startet jetzt - schon bald lebt ihr in eurem Traumhaus.

Kontakt

?? Christoph Haas ??
?? Gebietsverkaufsleiter ??

christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierten Fertigstellungstermin.

Viele, die vom eigenen Haus träumen, kennen die Sorgen: Was, wenn sich Lieferzeiten verzögern? Der Innenausbau stockt? Die Kosten steigen plötzlich? Nicht mit allkauf!

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allkauf liefert Fertighäuser zum Selbstausbau mit ca. 14 Wochen Lieferzeit und flexiblem Ausbaukonzept. Durch Eigenleistungen spart ihr Kosten, die auch bei der Finanzierung als Eigenkapital anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und vielen Inklusivleistungen - perfekt für alle, die sparen und selbst gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - doppelt sparen: beim Hauspreis und bei der Finanzierung.

allkauf Fertighäuser stehen für Qualität, schnelle Bauzeiten und maximale Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, individuell geplant und selbst ausgebaut.

Die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung könnt ihr euer Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und so Baukosten senken. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für Planungssicherheit und schützt vor Überraschungen.

Mit einer großen Auswahl an Haustypen - von Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis Stadtvilla, Doppelhaus und Mehrgenerationenhaus - bietet allkauf Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik runden das Angebot ab.

Zu allen Häusern gehört:

- Individuelle Planung
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bauantrag
- Statik
- Bauleitung
- Energieberatung
- TÜV geprüfte Qualität
- 5 Jahre Gewährleistung

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Flexible Ausbaustufen
- Kurze Lieferzeiten
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Energieeffizienz nach KfW-Standard
- Persönliche Beratung vor Ort
- Moderne Technik
- Umfassende Sicherheitsleistungen
- Hohe Qualität
- Maximale Planungsfreiheit

allkauf.de - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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