Einfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

2.873 €/m²

6 Zimmer  •  221 m²  •  769 m² Grundstück

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Büdesheim, Bingen (55411)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich auf einem ca. 769 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage und überzeugt durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl individuelle Wohnansprüche als auch potenzielle gewerbliche Nutzungen berücksichtigen.

Die Wohnfläche von rund 221 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 3 modernen Badezimmern sowie zwei voll ausgestattete Küchen, jeweils im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG). Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben den unter anderem geräumigen Schlaf- und Arbeitszimmer ein direkter Zugang zur Küche und zum Anbau, der sich bei Bedarf für wohnliche oder gewerbliche Zwecke ausbauen lässt.

Besonders hervorzuheben ist die architektonisch gestaltete Aufstockung aus dem Jahre 1987, die dem Haus nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl verleiht. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive stilvollem Kamin - das gemütliche Herzstück des Hauses ausmacht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die mit atemberaubenden Sonnenauf- und -untergängen zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie punktet mit einer umfangreichen Ausstattung: Im Außenbereich erwartet Sie eine moderne Outdoorküche, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse im Freien. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum zur flexiblen Nutzung. Für weitere Fahrzeuge stehen zwei Carports sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - optimal sowohl für die Familie als auch für Besucher.

Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Gestaltungswünsche. Eine 2020 installierte Gaszentralheizung sowie eine Solarthermie auf dem Dach, die die Stromversorgung unterstützt, sorgen für zeitgemäße Effizienz und reduzieren die Betriebskosten.



Das gepflegte Grundstück bietet großzügigen Raum für Entfaltung im Freien - ob im Garten, dem Innenhof oder auf der sonnigen Dachterrasse. Dank direkter Zugänge aus dem Haus lässt sich das Leben in den warmen Monaten mühelos nach draußen verlagern. Die Außenflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Entspannen und geselligem Beisammensein.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten, Freizeit oder ganz individuelle Nutzung - diese flexible Immobilie bietet Raum für Ihre Lebenspläne. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie Ihre Möglichkeiten.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz