3-Zimmer-Wohnung 76,25 m² Wohnfläche mit verglaster Loggia und Kellerraum in Trostberg
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Treppenlift im Eingangsbereich – somit ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Duschwand, sowie einem separaten Gäste-WC. Der Wohnbereich ist mit einer verglasten Loggia (Wintergarten) mit Elektrische Bodenheizung in Westausrichtung erweitert – ideal für entspannte Nachmittage in der Sonne.
Die Wohnung steht bereits leer und kann zeitnah bezogen werden. Altersbedingt sind noch einige Schönheitsreparaturen erforderlich, weshalb der Preis entsprechend niedrig angesetzt wurde.
Ausstattung im Überblick: Böden: Fliesen, Parkett und PVC Rollläden im Wohnzimmer Allgemeine Stellplätze (nicht zugewiesen)
Daten: Wohnfläche: ca. 79,63 m² 3 Zimmer verteilt auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer Separate WC: 1 Nutzfläche: ca. 5 m² (Kellerabteil) Etage: 3. Obergeschoss barrierefrei mit Aufzug und Treppenlift Haus: Ziegelmassivbau mit 36 Wohneinheiten Baujahr 1970
Modernisierung: -2005 Einbau Kunststofffenster in der KĂĽche -2006 Verlegung Linoleumboden im Gang -2016 KĂĽche neu gefliest -2017 Loggia neu gefliest inkl. Einbau einer FuĂźbodenheizung -2018 Einbau Kunststofffenster Loggia -2019 Teilweise Erneuerung von Steckdosen/Lichtschalter -2021 SpĂĽlkasten WC erneuert -2022 Fenster Wohnzimmer erneuert.
Kaufpreis für diese Tolle Wohnung wäre 229.000,00 € zzgl. 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Verkaufspreis.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Vor einen Besichtigungstermin bräuchte ich bitte von Ihnen Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer, sofern sie die bei der Anfrage noch nicht angegeben haben.
Bitte beachten Sie, dass alle MaĂźangaben ca. Angaben sind.
Alle Angaben in unserem Angebot stammen vom EigentĂĽmer, fĂĽr deren Richtigkeit ĂĽbernehmen wir keine Haftung. IrrtĂĽmer und Zwischenverkauf bleiben ausdrĂĽcklich vorbehalten.
Wir freuen uns ĂĽber Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr fĂĽr weitere AuskĂĽnfte zur VerfĂĽgung.
PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.003,28 €/m²
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
247.320 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
18.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzog-Otto-Straße 2, Trostberg (83308)
Lage: Bushaltestelle und EDEKA befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung sowie eine bequeme Nahversorgung.
