gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin in Trockenborn-Wolfersdorf
Das hier zum Verkauf stehende, gepflegte, Einfamilienhaus bietet ca 170 m² Wohnfläche für die Familie. Das Haus wurde 1996 fertiggestellt und immer gepflegt. Es wird über einen Holzheizkessel und eine Ölheizung von Buderus zusammen mit einem Nachheizregister im Kamin beheizt. Der Holzcarport als Holzlager mit ca. 70 m³ Fassungsvermögen reicht für einen großen Vorrat an Heizmaterial. Das EG des Hauses betritt man durch eine große helle Diele, welche ebenso wie die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet ist. Von der Diele erreicht man im EG geräumige Küche, hier kann die vorhandene EBK übernommen werden. Ebenso ist von der Diele das Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und dem Ausgang zur Terrasse zu erreichen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie eine Balkon, welcher von 2 Zimmern aus begehbar ist. Im Keller des Hauses ist neben einem Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, die große Garage, die Heizungsanlagen und 2 weitere Räume. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Derzeit wird der Energieausweis erstellt und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Freiwerdend ab 01.07.2026.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
620 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.323,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trockenborn, Trockenborn-Wolfersdorf (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trockenborn-Wolfersdorf liegt im Süden des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und ist Teil der VG Hügelland/Täler. Bis Kahle sind es ca. 10 km bis Neustadt a.d. Orla ebenfalls ca. 10 km und bis Jena sind es ca. 16 km. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Es gibt verschiedene aktive Vereine im Ort. Ein Gasthof steht nach einer Wanderung in der Waldreichen Umgebung für eine Stärkung bereit. Es gibt im Ort ein schönes Waldbad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten. Diese erreicht man auch mit den Linien des ÖNV.
