Exklusive Villa in Heppenheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Heppenheim (Bergstraße) ist ein projektiertes Fertighaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Das Objekt umfasst 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 338,15 m² großen Grundstück gelegen, verbindet diese Villa Komfort und Stil in einem attraktiven Wohngebiet.
Das Baukonzept basiert auf dem KFW55 Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und den Innenausbau selbst vorzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen, je nachdem, wie aktiv Sie sich am Bauprozess beteiligen möchten.
Merkmale
338,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Inklusivleistungen, die den hohen Qualitätsansprüchen gerecht werden. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe.
Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Bau-Sicherheitspaket, die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Zudem profitieren Sie von detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater.
Die Festpreisgarantie für 15 Monate sowie die Fertigstellungs- und Liefergarantie sichern Ihnen maximale Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
795999 €795.999 €
4.775,33 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
888.096 €1
Kaufpreis
795.999 €
Kaufnebenkosten
92.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.940 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppenheim, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Heppenheim (Bergstraße). Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung runden das Angebot ab und ermöglichen eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität, ein flexibles Ausbaukonzept und umfassende Inklusivleistungen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen eine individuelle Beteiligung am Bauprozess und unterstützen Sie je nach Wunsch mit professioneller Hilfe.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
