Wohnhaus mit gemütlichem Ambiente. Satteldachgauben Balkone und die nach Süd- Westen ausgerichtete Terrasse bieten heimeliges Flair.
Merkmale
150 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1993 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause. Die 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von insgesamt 155 qm. Durch die ideale Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bleiben hier keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Diele, Küche und Gäste-WC ein ca. 40 m² großer Wohn-Essbereich. Die Fensterfront ist nach Süden ausgerichtet und bietet Austritt auf die Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Handwaschbecken. Alle Zimmer haben direkten Zutritt auf die beiden Balkone. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Im ausgebauten Dachstudio können Sie Ihrem Hobby freien Lauf lassen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einer Gasheizung, ein ca. 23 m² großer Hobbyraum, der auch in der kalten Jahreszeit nutzbar ist.
Die Ausstattung überzeugt: - 5 Zimmer - 2 Tageslichtbäder mit hellen Fliesen - dunkler Laminatboden - Rollläden - Grundstück mit Garten, Terrasse sowie Ost und Westbalkon - Dachgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
3.535,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
593.850 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
38.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzhöfer Str. 7/1, Eppelheim (69214)
0,1 km von der Straßenbahnhaltestelle entfernt! Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die Lage mitten in der Kurpfalz eröffnet sich dem Bürger in der Stadt Eppelheim die Möglichkeit, viele umliegende Städte und Gemeinden, wie Heidelberg, Schwetzingen, Mannheim und die naheliegende Pfalz, den Odenwald sowie das Kraichgau mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad, dem Auto und wenn man will auch zu Fuß sehr gut zu erreichen. Eppelheim hat in seinem Kulturzentrum Rudolf-Wild-Halle mitten in Eppelheim eine ausgezeichnete Möglichkeit den Bürgerinnen und Bürgern ein abwechslungsreiches Kulturprogramm zu bieten. Die Halle steht auch anderen Festlichkeiten offen. Folgende schulischen Einrichtungen sind in Eppelheim zu finden. ( zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Werkrealschule, eine Förderschule und das Dietrich-Boenhoeffer Gymnasium). Ebenfalls gibt es 5 Kindergärten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft. Auch die Betreuung der kleinsten Erdenbürger wird durch Tagesgrippen gewährleistet. Traumhafte zentrale Lage Hinterhoflage im Ortskern. Die Straßenbahn Haltestelle ist 50m von diesem Haus entfernt. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Die Ausrichtung ist Ost-West.
Die Stadt Eppelheim liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Heidelberg an der A5 zwischen Heidelberg und Schwetzingen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. Der Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von 45 Minuten, der City-Airport Mannheim ist in 20 Minuten zu erreichen.
Im Zehn-Minuten-Takt bestehen nach Heidelberg mit der Straßenbahn (Linie 22) und nach Schwetzingen mit dem Bus (Linie 713) Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Häuser auf dem Grundstück sind gemäß § 8 WEG geteilt. Besichtigungen sind ohne uns nicht erwünscht. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung werden Besichtigungen vereinbart.
Link 1 - http://www.wiegand-hausbau.de
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013
