Wohnung zum Kauf

2395000 €2.395.000 €

14.256 €/m²

4 Zimmer  •  168 m²  •  2. Geschoss

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Harvestehude, Hamburg (20149)

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In einer der schönsten Stadtvillen Harvestehudes - im repräsentativen Frauenthal - befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche. Die repräsentative Villa aus der Jahrhundertwende verbindet hanseatische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen, klar strukturierten Grundriss, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Im Zentrum steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit zum Herzstück der Wohnung wird. Hier besteht die Möglichkeit, eine moderne Küche zu integrieren - perfekt für ein kommunikatives Wohnkonzept.

Von hier aus führt der Zugang auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt. Sie bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight: In den Wintermonaten, wenn die Bäume ihre Blätter verlieren, eröffnet sich von hier aus ein einzigartiger Blick auf die Alster - der sogenannte "Alster-Winterblick", der diese Lage zu etwas ganz Besonderem macht.

Der Grundriss eröffnet zudem die Option, zwei komfortable Schlafzimmer zu gestalten - eines davon mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, das andere mit einem Bad en Suite. Ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und durchdachte Funktionalität.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch klassische Altbaudetails wie den originalen Pitch-Pine-Dielenboden und einen stilvollen Kamin, die den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot: großzügig, hell, wandelbar in der Nutzung und eingebettet in die hanseatische Noblesse Harvestehudes - eine exklusive Gelegenheit für stilbewusstes Wohnen in einer der besten Adressen Hamburgs.

Optional besteht die Möglichkeit, im selben Haus zusätzlich eine Souterrain-Wohnung zu erwerben. Diese eignet sich ideal als separater Arbeitsbereich, für ein Au-pair oder für vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert