Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €

4.205 €/m²

2 Zimmer  •  44 m²  •  EG

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Kriegshaber, Augsburg (86156)

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Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg

Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich im belebten Stadtteil Kriegshaber in Augsburg befindet. Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude, das einst als Maschinenfabrik diente. Die Immobilie besticht durch ihre historische Architektur und den liebevoll erhaltenen Charme, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.

Details

Baujahr	1916
Ausstattung	STANDARD
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Stellplätze oder Garagen	Duplexstellplatz in der Tiefgarage

Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die auf 44 Quadratmetern einen komfortablen Lebensraum schafft. Im Herzen der Wohnung befindet sich ein offener Wohn-Essbereich, der durch die integrierte Küchenzeile ergänzt wird, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für ein angenehmes Ambiente und viel Tageslicht. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt derzeit durch Nachtspeicheröfen, wobei die Option besteht, auf Infrarotheizkörper umzusteigen. Dank der Stromheizung sind die Nebenkosten im Vergleich niedrig, da die Stromkosten direkt an den Anbieter gezahlt werden.

Ausstattung
Diese Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für natürliches Licht. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Kellerabteil und einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Stichworte Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung