Traumhaftes Grundstück - Einfamilienhaus in Kusterdingen direkt - Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker
Doppelhaushälfte "Celebration 139" mit Keller und optionaler Einliegerwohnung
Die Häuser können im Grundriss und in der Größe individuell angepasst werden - schnell sein lohnt sich!
Individuelle Architektur, modernes Design und ein zeitgemäßes Raumkonzept - die Doppelhaushälfte Celebration 139 verbindet auf einzigartige Weise Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügige Räume für Familien, Paare oder Kapitalanleger und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und erweitern.
Optional besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Keller zu realisieren - ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Der voll unterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Platz für Technik, Hobby, Stauraum oder Wohnen.
Architektonisch überzeugt das Celebration 139 durch moderne Gestaltungsmöglichkeiten wie große Fensterflächen, klare Linien und attraktive Fassadenelemente. Ergänzende Designoptionen wie Erker, Balkone, Giebel, farbliche Akzente oder Holzdetails ermöglichen eine individuelle Außengestaltung. Verschiedene Dachformen, zum Beispiel Sattel- oder Walmdach, runden das äußere Erscheinungsbild harmonisch ab.
Auch im Inneren begeistert das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sorgt für ein helles, großzügiges Wohngefühl und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit modernen Ausstattungsoptionen.
Die Doppelhaushälfte Celebration 139 vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und Flexibilität - und bietet den perfekten Rahmen, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Merkmale
752 m² Grundstück
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Das Haus kann individuell verändert werden.
Im Preis enthalten:
* Effizienzhaus 40 plus optional mit QNG Zertifikat * Satteldach mit 25° Dachneigung * Kniestock 160cm * auf Bodenplatte * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz * ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise * Planungswünsche können noch berücksichtigt werden! * Wohlfühl-Klima-Heizung * Sanitär- und Elektroinstallation
Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.
Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1120000 €1.120.000 €
5.957,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.238.384 €1
Kaufpreis
1.120.000 €
Kaufnebenkosten
118.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
56.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mähringen, Kusterdingen (72127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kusterdingen im Landkreis Tübingen, einer gefragten Wohnlage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Tübingen profitieren Bewohner von einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Städte Reutlingen und Stuttgart sind gut erreichbar und erweitern die beruflichen sowie infrastrukturellen Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung in die umliegenden Orte und Zentren.
Kusterdingen selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie einem aktiven Vereinsleben. Die Gemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Streuobstlandschaften bietet Kusterdingen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten macht Kusterdingen zu einem gefragten Wohnstandort in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir schätzen Ihr Interesse an unserem Grundstücksangebot und möchten darauf hinweisen, dass wir aus verschiedenen Gründen die genaue Adresse des Grundstücks erst in einem persönlichen Gespräch bekannt geben können. Dies dient sowohl Ihrem als auch unserem Schutz, um sicherzustellen, dass wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.
Kontaktangaben sind wichtig: Bitte stellen Sie sicher, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden.
Kommission oder Direktverkauf: Wir möchten darauf hinweisen, dass das angebotene Grundstück entweder in Kommission angeboten wird oder direkt von Dritten verkauft wird. Dies kann bedeuten, dass der oben genannte Preis aufgrund der aktuellen Marktsituationen variieren kann.
Maklercourtage: Bitte beachten Sie, dass bei diesem Grundstücksangebot gegebenenfalls eine zusätzliche Maklercourtage anfallen kann. Die genauen Bedingungen hierfür werden im persönlichen Gespräch erläutert.
Das Haus befindet sich in der Projektierung - Änderungen an Grundriss und Aussehen sind jederzeit möglich.
Die Bilder, Grundrisse, etc können Sonderausstattungen enthalten die nicht im Preis inbegriffen sind.
Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau.
Kevin Baur und Bien-Zenker - Hier passt alles zusammen!
http://diefertighausprofis.de/
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Bien-Zenker ist für seine überdurchschnittliche Kundenorientierung als einer von "Deutschlands Kundenchampions 2017" ausgezeichnet worden. Dieses Zertifikat verleihen das F.A.Z.-Institut, die Deutsche Gesellschaft für Qualität (DGQ) und das Marktforschungsunternehmen forum! GmbH seit zehn Jahren an Unternehmen, denen es in besonderem Maße gelingt, Kunden leistungsmäßig und emotional anzusprechen, an sich zu binden und somit zu Fans zu machen. Grundlage ist eine umfangreiche Rundum-Kundenbeziehungs-Analyse auf Basis repräsentativer Kundenbefragungen.
Bei der Untersuchung der Servicequalität von zwölf Fertighausanbietern durch das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) erreichte Bien-Zenker einen hervorragenden dritten Platz. Dabei konnten besonders unsere beratenden Kollegen glänzen, die in den verdeckt durchgeführten Testberatungen nicht nur mit Fachwissen, sondern auch dadurch punkteten, dass sie sehr umfassend auf die Lebenssituation der Kunden eingingen. Zudem wurde der schnelle und reibungslose Versand von Informationsmaterialien gelobt.
Beim jährlich stattfindenden Focus-Money Fertighaushersteller-Test wurde Bien-Zenker erneut zum "Fairsten Fertighausanbieter" gekürt. Dabei konnte sich der hessische Anbieter gegenüber dem Vorjahr sogar noch verbessern: in der Kategorie "Faire Kundenkommunikation" beurteilten die befragten Bauherren die Leistung nun mit "sehr gut". Insgesamt vergaben sie an Bien-Zenker 4 x die Note "sehr gut" und 2 x "gut".
Die Fertighaus Profis - https://diefertighausprofis.de/
Bien-Zenker - https://www.bien-zenker.de/
Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet
