Das Grundstück wurde mit einem 3-geschossigen, teilunterkellerten Wohnhaus mit Seitengebäude um 1900 erbaut. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss wurden 2005 modernisiert und sind seit längerem vermietet. Die leerstehende 2 Zimmer-Wohnung im 2. OG (DG) ist sanierungsbedürftig und noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Der Ausbau der kleinen Wohnung im Seitengebäude wurde begonnen und muss für eine Neuvermietung noch fertig gestellt werden.
Im Objekt befindet sich eine Gaszentralheizung, die erneuert werden muss. Auch das Dach befindet sich noch im Ursprungszustand.
Der hofseitige Garten bietet sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
510 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
731,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % incl. 19 MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groitzsch liegt 20 km von Leipzig entfern und ist eine Kleinstadt mit ca. 7000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden sowie Grund-, Realschule und Gymnasium. Mehrere Badeseen befinden sich in nächster Nähe. Die Elsterauen mit dem Naturschutzgebiet "Pfarrholz" verhelfen der Stadt zur Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
