Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
1.920 €/m²
11 Zimmer • 338 m² • 830 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten

Zum Verkauf steht eine gepflegte und energetisch modernisierte Anlageimmobilie in attraktiver Wohnlage von Echzell. Das im Jahr 2005 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 830 m² Fläche.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Ausstattung: Eine neue Wärmepumpe (Baujahr 2025) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für zukunftssichere, energieeffiziente Bewirtschaftung. Die Immobilie verfügt zudem über Fußbodenheizung in den Wohneinheiten und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Außenfassade wurde kürzlich erneuert, wodurch sich das Gebäude optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: Sofort
830 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Garten
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert

? Fußbodenheizung in allen Einheiten
? Wärmepumpe (neu, Baujahr 2025)
? Photovoltaikanlage
? Neue Außenfassade
? Solide Bauweise (Baujahr 2005)
? Großzügiges Grundstück (830 m²)
? Voll vermietet - sofortige Einnahmen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2005

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

1.920,12 €/m²

Provision für Käufer

7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

724.089 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

75.089 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Echzell (61209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Echzell, eingebettet in die reizvolle Wetterau, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgung, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die Anbindung an die A5 und B455 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Friedberg, Gießen oder Frankfurt.

Lagevorteile auf einen Blick:
Ruhige, zentrale Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung (Bus, A5 in der Nähe)
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar
Hohe Wohnqualität mit ländlich-städtischem Charakter