Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
365390 €
2.727 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 666 m² Grundstück

"Ihr Traumhaus wartet - Helligkeit, Flexibilität und Komfort im Lichthaus 121"

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Uetze! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und einem großzügigen Grundstück von 530 m² ist dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Der Erstbezug garantiert, dass Sie in ein frisch renoviertes und geschmackvoll eingerichtetes Zuhause einziehen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen gehobenen Lebensstandard.

Barrierefreiheit ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens, das es für alle Altersgruppen und Bedürfnisse geeignet macht. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das komfortable und stilvolle Leben in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Wesendorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots.

Merkmale

666 m² Grundstück
Barrierefrei

Hier unsere WEBSEITE: www.rieper-haus.de

Helligkeit trifft auf Flexibilität - Ihr neues Zuhause

Graue Tage? Im Lichthaus kein Problem! Großzügige Fensterelemente sorgen in jedem Raum für angenehmes Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen - ob mit modernem Design, traditioneller Klinkerfassade, Gauben oder klassischen Sprossenfenstern. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf Ihre Weise.

Das Lichthaus überzeugt durch durchdachte Raumkonzepte: Alle Zimmer sind großzügig und funktional gestaltet, miteinander perfekt verbunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie - sei es auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss sorgt jedes der drei Zimmer für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, und auch ein Arbeitsbereich lässt sich problemlos integrieren.

Mit dem Lichthaus 121 wird Wohnen zum Erlebnis!

Besondere Highlights:

Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich für ein angenehmes Ambiente
Ein flexibler Arbeitsbereich im Dachgeschoss, ideal als Home-Office
Das großzügige Bad wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase
Individuelle Gaubenvarianten für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten
Ihr Massivhaus als energieeffizientes Zuhause (nach den neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - mit hochwertigen Materialien, zuverlässigen Handwerkern aus der Region und in garantierter kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zusätzliche Ausstattung oder Sonderwünsche zeigen können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller oder als Energiesparhaus verfügbar.

Die Grundrisse sowie die Ausstattung des Hauses können flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden.

Inklusivleistungen:

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden
Lüftungsanlage
E-Auto-Anschluss
Vorrüstung für Photovoltaikanlage
Bodengleiche Dusche
3-fach verglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Bad komplett gefliest inkl. Sanitäreinrichtung
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben - Sie müssen nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe gestalten und die letzten Bodenbeläge verlegen!

Ein weiteres Highlight von Town & Country Massivhäusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen während des gesamten Bauprozesses sowie danach Sicherheit gibt.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft von 75.000 € für 5 Jahre
Finanzierung-Summe-Garantie
18 Monate Festpreisgarantie
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test)
Geprüfte Bau- und Montagevorschriften
Unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
6 Monate Bauzeitgarantie
20 Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer attraktiven Finanzierung über unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

365390 €

2.726,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.968 €1

Kaufpreis

365.390 €

Kaufnebenkosten

25.578 €

Notarkosten (1,5%)

5.481 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.827 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dedenhausen, Uetze (31311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uetze - Ländliche Lebensqualität mit starker Anbindung

Uetze ist eine Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen und vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet Uetze eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, gewachsener Dorfgemeinschaft und attraktiver Nähe zu den urbanen Zentren der Region.

Lage und Erreichbarkeit

Uetze liegt östlich der Landeshauptstadt Hannover und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B188 und B214 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sind sowohl Hannover als auch Braunschweig schnell erreichbar. Pendler profitieren von der ruhigen Wohnlage im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an wirtschaftliche Zentren.

Natur und Freizeit

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern. Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet rund um den Irenensee, das mit seinen Bademöglichkeiten, Spazierwegen und Freizeitangeboten ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende ist. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Gemeinde.

Infrastruktur und Lebensqualität

Uetze verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten. Die gewachsene Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, modernen Wohngebieten und aktiver Gemeinschaft schafft eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Wirtschaft und Entwicklung

Neben landwirtschaftlicher Prägung haben sich in Uetze auch mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe etabliert. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage in der wirtschaftsstarken Region Hannover und entwickelt sich kontinuierlich als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort weiter.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernes Haus mit 134 m² - Preis: 245.390 €

Der Preis versteht sich incl. Grundstückskosten, zzgl. Baunebenkosten sowie individueller Anpassungen nach Ihren persönlichen Wünschen.
(Den Baunebenkosten sind unter anderem die Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen und viele weitere Leistungen enthalten.)

Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren!

Dieses Haus wurde noch nicht gebaut, was Ihnen die Freiheit gibt, den Haustyp sowie die Raumgestaltung (inkl. Grundriss, etc.) ganz nach Ihren Vorstellungen zu wählen - und das auf Ihrem Wunschgrundstück.

Erfahren Sie mehr hier

www.tc.de oder www.rieper-haus.de

Unsicher über Ihre finanziellen Möglichkeiten?
Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung durch einen erfahrenen, unabhängigen Finanzierungsexperten.

Als Ihr regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Seite, wenn es darum geht, ein passendes Baugrundstück zu finden - natürlich ebenfalls kostenfrei.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der Planung des idealen Hauses - sei es ein freistehendes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, ein Bungalow oder ein Doppelhaus.

Kontaktieren Sie uns direkt unter 0171 8846052 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer.

Wir bieten Ihnen kompetente, persönliche und ehrliche Beratung - von der Planung bis zur Umsetzung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

CE Hausbau GmbH

Gewerbestrasse 2, 38550 Isenbüttel

Partnerschaft

Herr Torsten RieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262BBB4MF2R1

Referenznummer: 5016821

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei365390 €365.390 €2.727 €/m²5 Zimmer • 134 m² • 666 m² GrundstückDedenhausen, Uetze (31311)AnrufenKontaktieren