Ihr neues Zuhause für entspanntes Familienleben
*** Ihr neues Zuhause für entspanntes Familienleben ***
Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt und dennoch herrlich ruhig gelegen: In sonniger Umgebung, umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zum Wald, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe.
Das großzügige Grundstück mit rund 938 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen im Garten oder gesellige Abende mit Freunden - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch seine beständige Qualität. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2019 hat die Wohnräume modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Bereits 1997 wurden hochwertige Holzfenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Zusätzlich sorgt eine 10 cm starke Wärmeschutzfassade für eine gute Energieeffizienz. Die Wohnfläche von ca. 135 m² bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen und familiäres Zusammenleben.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Freundliches Wohnzimmer, großzügige Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer.
Dachgeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer.
Keller: Teilunterkellert und ideal als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
Heizung:
Eine Kombination aus Ölheizung, klassischen Heizkörpern und Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Fazit:
Ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Hier verbinden sich ein großzügiges Raumangebot, ein weitläufiger Garten und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Infrastruktur:
Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 3 km
Einkaufszentrum ca. 2 km
Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km
Badeseen ca. 12 km
Skigebiete ca. 30 km
Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
