Gelegenheit! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ausgesprochen ruhiger Wohnlage von Altenmarkt!
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² auf einem 569 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde ursprünglich 1953 errichtet und im Jahr 1981 durch einen Anbau auf der Westseite erweitert. Die angegebene Wohnfläche berücksichtigt bereits diese Erweiterung.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss können bei Bedarf separat genutzt werden, was das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit Kindern macht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit vorhandenem Schwedenofen, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie zwei Südterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer. Zwei Balkone in Süd- und Westausrichtung sorgen auch hier für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Beheizung erfolgt grundsätzlich über eine Ölheizung, welche derzeit jedoch nicht funktionsfähig ist und erneuert werden muss.
Zum Objekt gehören zudem eine Einzelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte zu verwirklichen.
Merkmale
569 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Baujahr 1953/1981 Anbau - Wohnfläche ca. 149 m² - Süd- und Westbalkon - zwei Südterrassen - Einzelgarage mit Werkstatt - Stellplatz im Freien - Schwedenofen im Wohnzimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenmarkt, Altenmarkt an der Alz (83352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Altenmarkt an der Alz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Gärten.
Altenmarkt liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraßen B299 und B304 sind die Städte Traunstein, Altötting und Mühldorf am Inn schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen in der Region.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Alz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergängen ein. Auch zahlreiche Badeseen und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und bieten hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis Energiewert: 466,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1953 Anbau 1981 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Stückholz (Heizung), Strom-Mix (Warmwasser)
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
