Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 170 m² 110 m² Grundstück Nieste 34329

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
994 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 110 m² Grundstück

Ansprechendes Fachwerkhaus in Nieste

Freistehendes Einfamilienhaus in Nieste - Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage
EG: Flur, Zugang Keller, Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer, große Wohnküche mit Essbereich.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Kinderzimmer mit dahinterliegendem Ankleidezimmer, 2. Kinderzimmer (noch nicht vollständig ausgebaut) mit dahinterliegendem Raum, Technikraum
KG: unterkellert, 1 Raum mit neuer Bodenplatte
Kleiner hinterliegender Gartenbereich mit Terrasse und PKW--Stellplatz

Ensembleschutz - Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Gas-Etagenheizung 2012 inkl. Heizkörper, Flüssiggastank, Holzsprossenfenster aus 1998 (einige aus 2018), 1 PKW-Stellplatz am Haus, Erneuerung Sicherungskasten 2012, Dacheindeckung inkl. Dämmung 2018

Merkmale

Bezug: nach Absprache
110 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Dieses Schmuckstück liegt im Zentrum von Nieste und ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Man betritt die Immobilie über eine ansprechende Steintreppe und gelangt in den Wohnungsflur. Hier ist auf der linken Seite ein Schlafzimmer. Folgt man dem Flur dann befindet sich linker Hand ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und auf der rechten Seite gelangt man in die große Küche mit angeschlossenem Essbereich (auch als Wohnküche denkbar).
Im Flur geradeaus liegt die Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss sind weitere 2 Schlafzimmer (eines davon noch nicht fertig ausgebaut) mit dahinterliegenden Kammern und der Technikraum mit der Gas-Etagenheizung.
Das Haus ist voll unterkellert (Kellerdecke kpl. gedämmt). Im Jahr 2003 wurde in der einen Hälfte des Kellers eine neue Bodenplatte verbaut.
Die Elektrik ist aus dem Jahr 1996 (Erneuerung des Sicherungskastens 2012), Zu- und Abwasserrohre wurden 2003 erneuert. Im Jahr 2012 wurde die Gasheizung inkl der Heizkörper und eines unterirdischen Gastanks erneuert. Ebenfalls im Jahr 2012 wurde das 2. Badezimmer im OG installiert. Das Dach wurde im Jahr 2018 neu gedeckt und entsprechend gedämmt.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Gartenteil mit einladender Terrasse und einem PKW-Stellplatz.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

994,12 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

187.556 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

18.556 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.036 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nieste (34329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortskern von Nieste.
Nieste selbst liegt ca. 10 Autominuten von Kassel entfernt und bietet einen guten Anschluss an die BAB 7 und die BAB44. In Nieste selbst befinden sich alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Fußläufig erreichbar sind eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Apotheke, Ärzte sowie ein Lebensmittelmarkt.
Die Buslinien 33 und 34 verbinden Nieste mit Kaufungen und mit Kassel-Bettenhausen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 11.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.95, Distanz zum Gymnasium: 11.30, Distanz zum Flughafen: 11.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.44, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 11.49