Sonnige, vermietete 2 Zimmer-ETW mit Balkon in Schwetzingen, sucht neuen Eigentümer
Objektbeschreibung
Diese gemütliche zwei - Zimmerwohnung ist seit ca.10 Jahren vermietet und befindet sich im 1 OG. eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen. Sie liegt im nördlichen Wohngebiet von Schwetzingen und ist sehr Zentrum nah.
Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Über dem geräumigen Flur, welcher zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe und Schrankelemente bietet, gelangt man zu den großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. An das Wohnzimmer schließt der Balkon mit Blick in den Garten und optimaler Ausrichtung an. Das TL-Badezimmer wurde mit Badewanne ausgestattet und in zeitlosem Dekor versehen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um eine großzügige Essecke zu stellen. Das Küchenmobiliar sowie die Elektrogeräte sind dem Mieter zugehörig. Die Böden wurden in allen Räumlichkeiten vor einigen Jahren mit Kunststoffboden ausgelegt.
Der Wohnung zugehörig ist ein Dachboden sowie ein Kellerraum. Der Trockenraum wird ebenso wie der vorhandene Fahrradraum gemeinschaftlich genutzt. Für die gesamten Wohneinheiten stehen sechs KFZ-Stellplätze zwecks gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung.
Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein gut strukturierter Hausmeisterservice sind vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!!
Raumaufteilung
- Balkon, neues Geländer, neu gestrichen mit spezieller Silikonfarbe - Fenster, dreifach verglast - Wohnungstüren - Böden
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1961
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.070,18 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.415 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
16.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche ETW befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Schwetzingen.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
DSGVO: Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
