Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der beliebten Bodenseegemeinde Gaienhofen vereint modernen Komfort mit einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das sowohl durch seine Raumaufteilung wie auch durch eine besondere Bauqualität (Liapor-Massivbauweise) besticht.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Leseecke und Zugang zur einladenden Terrasse mit Sonnensegel, das an heißen Sommertagen für angenehme Schatten sorgt. Das große Esszimmer mit Küche ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden. Ein zusätzliches Büro sowie ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen einen großzügigen Rückzugsort mit einem Schlafzimmer, das mit einem teilweise überdachten Balkon zum Verweilen einlädt. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche für entspannende Momente sorgt.
Das Untergeschoss umfasst eine charmante Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und hochwertigen Elektrogeräten. Eine kleine Terrasse lädt zum verweilen ein. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster bieten hier privaten Raum für Gäste oder für die Nutzung als zusätzliche Wohneinheit.
Der romantische Garten mit einem Pavilion lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Eine Garage sowie ein Carport sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach genießen Sie nicht nur Unabhängigkeit, sondern auch ein umweltbewusstes Leben.
Dieses einzigartige Haus ist ein wahres Paradies für Familien und Seeliebhaber!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
478 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
4.390,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
967.487 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
92.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gaienhofen mit seinen Teilorten Gundholzen, Horn und Hemmenhofen liegt idyllisch auf der mittleren Höri zwischen Bodensee und Schiener Berg. Zahlreiche Künstler wie Hermann Hesse und Otto Dix haben auf der Halbinsel gewirkt und überall Ihre Spuren hinterlassen, so dass Einheimische wie auch Gäste in den Genuss eines einzigartigen kulturellen Angebots kommen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
