HOFRUHELAGE - 3-Zimmerwohnung mit Balkon! (Mietbeginn 01.04.2026)
Wohnen in Margareten! Diese traumhafte Wohnung liegt in einer tollen Wohngegend. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und einen Balkon.
Raumaufteilung: - Wohnraum mit integrierter Küche - 2 Zimmer (getrennt begehbar) - Bad mit Wanne - separate Toilette mit Handwaschbecken - Vorraum - Balkon (ca. 7 m²)
Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Die Badezimmerausstattung bietet ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne.
Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen, sowie ausgesprochen ruhigen Seitengasse und ist zudem noch in den Innenhof ausgerichtet.
Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage.
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Margareten- und Reinprechtsdorfer Straße. Daher sind für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf alle Geschäfte gegeben (zB Hofer, Billa, Bipa, Apotheke, Bezirksamt etc.). Das Schlossquadrat befindet sich ebenfalls noch in fußläufiger Nähe und bietet eine reiche kulinarische Auswahl von Top-Restaurantbetrieben. Die Volksschule Panaschgasse und das VHS Polycollege sind ebenfalls sehr nahe gelegen.
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
