Am Standort „Zum Aggensell 10“ in 79771 Klettgau-Erzingen erwartet Sie eine moderne Gewerbeimmobilie mit erstklassiger Infrastruktur für Güterumschlag, Lagerlogistik und Verwaltung.
Die 1.455 m2 grosse Halle überzeug durch Stützenfreiheit und eine Deckenhöhe von rund sieben Metern. Es bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten an: Lagerung, Kommissionierung, Umschlag. Drei Rampen unterschiedlicher Höhe und Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für die effiziente Be- und Entladung verschiedener Fahrzeugtypen. Für Langgut steht ein Tor mit einer Breite von sieben Metern zur Verfügung, für ebenerdigen Warenumschlag stehen zwei Tore (Breite vier Meter) zur Verfügung. Sämtliche Verladezonen sind grosszügig überdacht und schützen Personal und Ladung vor Witterungseinflüssen.
Der Bürotrakt erstreckt sich über drei Etagen mit 437 m2 und umfasst zwölf abschliessbare Büroräume. Auf jedem Stockwerk stehen moderne Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein grosszügiger, gut ausgestatteter und heller Aufenthaltsraum mit Aussensitzplatz im Erdgeschoss kann nach Vereinbarung mitbenutzt werden.
Das oberste Geschoss ist als autarke Einheit ausgelegt: Küche, Sanitäranlagen inkl. Dusche, Serverraum und eine grosszügige, gedeckte Dachterrasse.
Zur gehobenen Ausstattung gehören Fussbodenheizung, elektrische Jalousien, eine zentrale Briefkastenanlage, sowie ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und mehreren Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Fünfzehn Parkplätze stehen für Kunden und Mitarbeitende bereit.
Die Immobilie erfüllt höchste Energiestandards und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Effizienz und Nachhaltigkeit – perfekt für zukunftsorientiere Unternehmen.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Die Trasadinger Grenz-Spedition (TGS) ist ein etablierter und regional verwurzelter Zoll- und Logistikdienstleister. Mit ihren Standorten in der Schweiz (Schleitheim, Thayngen, Trasadingen) sowie in Deutschland (Klettgau) ist das Unternehmen für die Abwicklung des grenzüberschreitenden Warenverkehrs geografisch ideal gelegen. Nationale und internationale Transporte, sowie Lager- und Logistiklösungen runden das Dienstleistungsangebot ab.
Durch den grenznah gelegenen Neubau in Deutschland werden die Kapazitäten beachtlich ausgebaut. Warenumschlag, Kommissionierung, Auslieferungslager, Büroflächen: alles unter einem Dach, unmittelbar an der Grenze, gemeinsam mit dem Zoll- und Transportdienstleister.
Unternehmen aus der Schweiz können einen Firmensitz in der EU unweit der Landesgrenze realisieren und so am europäischen Markt teilnehmen, Unternehmen aus der EU können mit einer grenznahen Niederlassung den Schweizer Markt effizient bedienen. Zusätzlich kann stets auf die Dienstleistung für Zoll und Transport zurückgegriffen werden. Als verlässlicher, inhabergeführter Partner mit überschaubarer Unternehmensgrösse, kann individuell auf Kundenbedürfnisse eingegangen und massgeschneiderte Lösungen entwickelt werden.
Mit dem neu realisierten Standort in Deutschland wird die ideale Verbindung zwischen Schweizer Qualitätsstandard und deutscher Effizienz geschaffen und öffnet so die Tore und Türen für grenzenlos erfolgreiche Kooperationen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
722 €
Nettomiete
507 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatswarmmiete
Lage
Erzingen, Klettgau (79771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erzingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Klettgau im Landkreis Waldshut, überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Schweizer Grenze. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstrasse B34 sowie der Bahnhof Erzingen mit regelmässigen Verbindungen nach Basel, Schaffhausen und Ulm macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Grenzgänger, umgekehrt für Schweizer Unternehmen, um sich in der EU anzusiedeln.
Nebst dem attraktiven Arbeitsort lässt es sich auch sehr gut Erzingen wohnen. Üppige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomie sowie Schulen mach den Ort interessant.
