Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus weiß in vielen Punkten zu glänzen. Im Jahre 1950 erbaut, wurde dieses Wohnhaus in einem der beliebtesten Vororte Lippstadts geplant und liebevoll weiterentwickelt. Dank des Anbaus, der dieses Einfamilienhaus 1997 vergrößerte, bietet es ausreichend Platz für ein Wohnen mit mehreren Generationen.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Vorgarten sofort ins Auge. Das Raumkonzept des Haupthauses ist schlüssig und auf kurze Wege ausgelegt. Über den Flur gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Ein zentral errichteter Kamin verteilt seine Wärme gleichmäßig in diesem großen Raum und macht auch an kälteren Tagen das konventionelle Heizen nahezu überflüssig.
Eine große Küchenzeile, ausgestattet mit Markengeräten, bietet dank einer Vielzahl an Schubladen ausreichend Platz, um Kochgeschirr diskret verstauen zu können. Angrenzend an die Küche befindet sich das große Badezimmer mit Dusche. Außerdem verfügt der Essbereich über einen separaten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Dank der Südausrichtung lässt sich hier tagsüber wunderbar die Sonne genießen.
Ebenfalls befindet sich in diesem Wohnhaus ein Schlafzimmer, welches perfekt als Gästezimmer genutzt werden kann. Über einen eigenen Flur gelangt man in den 1997 entstandenen Anbau des Hauses. Dieser fügt sich absolut homogen in das Gesamtkonzept des Hauses ein und wirkt nicht wie ein Fremdkörper. Dank der separaten Infrastruktur können beide Wohneinheiten autark agieren und somit ein Teil vermietet oder als Mehrgenerationenlösung genutzt werden. Entlang des Flures gelangt man in das helle und offene Entrée des Anbaus. Dank der offenen Treppe profitiert dieser Raum von seiner hohen Decke und wirkt dadurch luftig und großzügig. Ein kleines Arbeitszimmer fungiert nicht nur als Verbindung zum Wohnbereich, sondern bietet auch die entspannte Möglichkeit des Remote Workings.
Das Wohnzimmer eröffnet den Zugang zum wunderschönen Garten und zur großen Südterrasse. Der Garten ist komplett eingefriedet und mit zwei tollen Gartenhäusern ausgestattet. Hier lassen sich wunderbare Gartenpartys feiern und laue Sommerabende genießen. Für eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der große Pool – ein absoluter Ort zum Entspannen mit dem Gefühl eines Kurzurlaubs, ganz ohne Kofferpacken.
Das Obergeschoss des Hauses bietet drei großzügige Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide. Das Elternschlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und mit einem schönen Balkon versehen. Dieser erlaubt einen herrlichen Blick auf den Pool und den gepflegten Garten. Die Schlafzimmer sind mit Korkboden ausgestattet und bieten somit einen weichen und äußerst angenehmen Untergrund.
Kurzum bietet dieses besondere Wohnhaus am Anfang einer Sackgasse ideale Voraussetzungen für ein schönes Leben in einem gepflegten Vorort. Das Erbpachtgrundstück bietet gerade Erstkäufern die Möglichkeit, ihren Wohntraum kostengünstig zu realisieren.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esbeck, Lippstadt (59558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esbeck, ein charmanter Ortsteil östlich der historischen Altstadt von Lippstadt, verbindet ruhige, dörfliche Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbaner Erreichbarkeit aus: Westlich erstreckt sich das Naturschutzgebiet Lippeaue Lipperode – Esbeck mit grünen Flächen und Wasserläufen, die Erholung und Freiraum im Alltag bieten.
Die Nahversorgung ist bequem erreichbar: Ein moderner Supermarkt im Ortsteil sorgt für den täglichen Einkauf, ergänzt durch eine Bäckerei und eine Fleischerei mit umfangreichem Angebot. Für Familien bieten diese Einrichtungen kurze Wege und eine praktische Versorgung vor Ort. Auch kulinarisch hat der Ort einiges zu bieten: Von der lokalen Grill-Pizzeria über gemütliche Cafés bis hin zum renommierten Restaurant Landhaus Günther im nahegelegenen Ort Hörste, das mit eleganter Küche und stilvollem Ambiente überzeugt, sind sowohl entspannte Alltagsessen als auch besondere kulinarische Anlässe bestens abgedeckt. Für Familien sind darüber hinaus Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Kindertagespflege in unmittelbarer Nähe vorhanden, während die Schulen in Lippstadt alle Altersstufen abdecken und eine solide schulische Versorgung gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die Landesstraße L 636 und die nahe Bundesstraße B 55 sind das Stadtzentrum und größere Städte wie Dortmund innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Auch der ÖPNV sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen für Mobilität ohne Auto. Diese harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeit- und Gastronomieangeboten macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare oder junge Familien, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und gleichzeitig die Nähe zur Stadt legen.
Weitere Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Soest - Lippstadt GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.
