Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.929 €/m²

3 Zimmer  •  155 m²  •  517 m² Grundstück

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Erlenbrunn, Pirmasens (66955)

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Elegantes Wohnjuwel mit Wintergarten & traumhaftem Garten in Pirmasens

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint Stil, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. In ruhiger, begehrter Lage von Pirmasens erwartet Sie auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen 517 m² Grundstück ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien mit Sinn für Ästhetik und Qualität.

Wohnen mit Atmosphäre und Stil

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - offen gestaltet, einladend und perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohngefühl - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Die funktional und stilvoll gestaltete Küche kann nach Absprache übernommen werden - einziehen und direkt wohlfühlen!
Das elegante Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit edlen Marmorfliesen und einer komfortablen Badewanne - Ihre persönliche Wellness-Oase.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, erreichbar über eine offene Galerie. Dieser Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusiver Schlafbereich, Homeoffice oder stilvolles Studio.

Ihr privates Gartenparadies

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Refugium der Ruhe. Gepflegt, sonnig und wunderbar privat - perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende.

Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das moderne Flachdach dem Haus eine zeitlose, architektonisch klare Eleganz verleiht.

Komfort & Ausstattung auf einen Blick

- Ca. 155 m² Wohnfläche
- 533 m² Grundstück
- Heller Wohn-/Essbereich mit Wintergarten
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (Galeriezimmer flexibel nutzbar)
- Hochwertiges Bad mit Marmorfliesen & Wanne
- Einzigartiger Kachelofen für behagliche Wärme und besondere Atmosphäre
- Effiziente Gasheizung
- Letzte Modernisierung 2013, laufend gepflegt
- Voll unterkellert - viel zusätzlicher Stauraum-
- Gepflegtes Gartenhaus

Ruhige Lage mit bester Anbindung

In angenehmer und gepflegter Wohnumgebung von Pirmasens genießen Sie Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell und bequem erreichbar - ideal für den Alltag.

Fazit

Ein Haus mit Charakter, Qualität und Charme.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus begeistert durch hochwertige Ausstattung, liebevolle Pflege und ein harmonisches Wohnambiente - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause live!

Sonstiges Käufer-Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen zu diesem Angebot entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage und mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten gerne zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst nach einem persönlichen Gespräch sowie nach Download des Exposés vereinbaren können.

Vor der Besichtigung erbitten wir eine Finanzierungsbestätigung seitens Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises. Hierbei können wir gerne mit unseren Finanzpartnern unterstützen.

Hinweis: Bei starker Nachfrage zu dem Objekt kann ein Angebotsverfahren für Kauf-Interessenten angewandt werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

Der Grundrissplan inklusive Bemaßung sowie die Wohn-, Nutzflächenberechnung ist im Zuge der Vermarktung entstanden und dient lediglich zur Visualisierung der Immobilie. Er wurde mit besten Gewissen und Wissen erstellt.
Es ist kein Architektenplan und ersetzt diesen in keiner Weise.
Die Haftung für eventuelle Differenzen zwischen dem Grundrissplan und den tatsächlichen Maßen ist ausgeschlossen, es sei denn es liegt ein Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz, Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, Verletzung vertragswesentlicher Pflichten, Abweichung von vereinbarten Beschaffenheiten oder Garantien vor.
Die Angaben sind unverbindlich und sollten von einem Experten (Architekt, Bausachverständiger oder Gutachter) überprüft werden.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2013