Charmante Wohnung in Wuppertal - hervorragende Infrastruktur für ein komfortables Leben.
Energieausweis in Bearbeitung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Der klassische Altbaucharme verbindet sich hier mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für ein Homeoffice. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert, unter anderem wurde das Dach im Jahr 2019 erneuert und gedämmt. Auch die Elektrik wurde im selben Jahr auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
- 75 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Lage im 2. Obergeschoss - Einbauküche vorhanden - Tageslichtdurchflutete Räume - Gas-Etagenheizung - Elektrik erneuert (2019) - Dach erneuert und gedämmt (2019) - Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung - Gemeinschaftliche Gartennutzung - Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 9,00 € bis 9,50 € pro m², was einer Gesamtmiete von etwa: 675 € bis 712,50 € (Kaltmiete) entsprich Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die gelungene Kombination aus Altbauflair und moderner Technik.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und guter Lage. Sie eignet sich hervorragend für alle, die eine helle und freundliche Wohnung mit Charakter suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
