Wohnhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage!
Zum Verkauf steht ein Seitengebäude eines 4-Seiten-Hofes. Es befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Es wurde ca. 1920 massiv erbaut und befindet sich in einem Ortsteil von Penig. Im Umfeld befinden sich Bauernhöfe und Einfamilienhäuser. Das 1020 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Gärtnern, Erholen oder einfach nur zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich hauptsächlich Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Zimmeraufteilung kann problemlos umgestaltet werden.
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
1.020 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
teilweise erschlossen
Im Erdgeschoss befindet sich das Bad, zwei Abstellräume, eine Werkstatt, eine Garage und der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Das Obergeschoss ist aktuell aufgeteilt in 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und 3 Schlafzimmer. Im Dachboden befindet sich ein weiteres Zimmer und genügend Platz zum Abstellen. Das Grundtück ist teilerschossen, das Abwasser wird aktuell in eine abflusslose Grube (mit Dichtheitszertifikat) eingeleitet. Perspektivisch ist die Errichtung einer biologischen Kleinkläranlage notwendig. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung (BJ 1995) die Öltanks haben ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen. Gas liegt allerdings am Grundstück an. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Heizung 1995
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
647,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernsdorf, Penig (09322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Penig. Das Zentrum von Penig liegt ca. 4 km (6 Autominuten) entfernt. Penig zählt ca. 8.800 Einwohner und liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Er verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72. Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen. Der Stadtkern von Penig mit seinen schmalen Gassen wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig restauriert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, er wird gerade erstellt und zum Besichtigngstermin vorgelegt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, auĂźer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
