Ihr neues Zuhause: Helle Eigentumswohnung mit Loggia und idealer Raumaufteilung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage mit Blick auf den Teich Tonkuhle in Salzgitter-Thiede. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffice.
Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet, zur Verfügung.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Einbauschrank im Wohnungsflur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 440 €.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich durch den Einbau neuer Fahrstühle modernisiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Merkmale
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.712,64 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thiede, Salzgitter (38239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Salzgitteraner Stadtteil Thiede, der sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine sehr gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Berufstätige. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders gefragt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Thiede über Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Ein großer Standortvorteil ist die Nähe zu Braunschweig: Die Innenstadt ist in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass umliegende Städte wie Wolfsburg oder Hannover schnell erreicht werden können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
