Moderne Bürofläche mit besonderer Architektur in Pfaffenhofen
Der moderne Bürocubus in Pfaffenhofen verbindet anspruchsvolle Architektur mit naturnahem Arbeiten. Großzügige Glasflächen, eine begrünte Fassade und flexible Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für moderne Unternehmen.
Die Büroflächen eignen sich sowohl für Einzel- und Teambüros als auch für Open-Space-Konzepte und lassen sich individuell an Ihre Unternehmensstruktur anpassen.
Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind bereits in der Miete enthalten. Eine E-Ladestation kann bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein moderner Standort für Unternehmen mit Anspruch an Atmosphäre, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
Höchste technische Standards und Qualitative Ausstattungsdetails, kombiniert mit der städtebaulichen Einbindung des Gebäudes in das Gelände und die Natur, versprechen die besten Voraussetzungen für große Erfolge.
- Lichte Raumhöhe 3 m - massives Eiche in den Büro´s - Naturstein in den Treppenhäusern und WC´s - Netzwerkinstallation vom EDV-Verteilraum zu den Arbeitsplätzen - teilweise Bodentanks für flexible Arbeitsplatzgestaltung - natürliche Raumklimatisierung via Kletterpflanzen an der Cubus Aussenseite - Lüftungsanlage mit natürlicher Temperierung über Erdkeller - Akkustikdecke - Eingangstüre und Türe Technikraum - Schallschutzklasse 2 - zweckmäßiger und flexibler Grundriss - variable Ausbaumöglichkeiten - Barrierefreier Zugang zum EG und 1. OG - Raffstores für optimale Beschattung - Parkmöglichkeiten unmittelbar am Gebäude
Nachhaltig energieeffizientes Gebäude
- Außenwände aus hochgedämmten Ziegel -Thermisch getrennte Stahlfenster mit 3-fach Verglasung im ganzen Haus - Alle Räume werden über Fußbodenheizung temperiert - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher - LED-Beleuchtung mit variabler Lichttemperatur - Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe - Außenliegender Sonnenschutz mit ekektrischen Antrieben
Work Life Balance - Wohlfühlatmosphäre für starke Teams
- Kaffee- und Teeküche in jedem Mietbereich - parkähnlicher Garten zum Energie Tanken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
2.250 €
Nebenkosten
268 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2,38 MKM incl. 19% MwSt.
Kaution
6750 €6.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Lage
Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zahlreiche wissenschaftliche Studien, aktuelle Rankings und nationale sowie internationale Auszeichnungen attestieren Pfaffenhofen exzellente Lebensqualität, beste wirtschaftliche Perspektiven und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Wirtschaftsstandort Pfaffenhofen zeichnet sich aus durch:
- ein ausgezeichnetes Wirtschaftsklima in der Region - hervorragende Wirtschaftsdynamik - sehr gutes Image der angrenzenden Städte und Gemeinden - ermöglicht Branchenkontakte und Kooperationschancen - boomende Wirtschaftsunternehmen im Landkreis und in unmittelbarer Nachbarschaft
unser Bürocampus ist in Pfaffenhofen und liegt zwischen den Ballungsräumen München, Augsburg, Ingolstadt und Regensburg.
Für die Mitarbeiter bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität:
- sehr schönes Wohnumfeld - Schulen und Ausbildungseinrichtungen - soziale Infrastruktur für alle Altersklassen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur wenigen Gehminuten vom Campus
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-mail Anfragen nur dann ein Expose´ verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtich geschützt.
Stichworte
Gesamtfläche: 184,00 m², Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
