Repräsentatives Geschäftslokal mit Terrasse im Zentrum von Hartberg
Sie suchen einen Standort mit Stil, zentraler Lage und vielseitigem Potenzial?
Dieses gepflegte Geschäftslokal im Herzen von Hartberg bietet die perfekte Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer:innen und Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit nachhaltigem Wert sind.
Die Einheit wird momentan als ein gut gehende Kaffeehaus betrieben und kann auch als solches fortgefĂĽhrt werden.
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit hervorragender Erreichbarkeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb.
Ein besonderes Plus ist die angrenzende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Ihre Kund:innen oder Mitarbeitenden schafft und sich flexibel nutzen lässt.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Parkmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - dieses Geschäftslokal vereint Lage, Qualität und Funktionalität in idealer Weise.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
Mietkosten
Nettokaltmiete
1.500 €
Betriebskosten
282,33 €
Heizkosten
307,32 €
Provision fĂĽr Mieter
4.277,59 € inkl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Hartberg (8230)
Die Bezirkshauptstadt Hartberg liegt im östlichen Teil der Steiermark und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region. Mit ihrer charmanten Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität verbindet Hartberg städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Südautobahn (A2) machen Hartberg auch für Pendler besonders attraktiv - Graz ist in rund 45 Minuten erreichbar, Wien in etwa 90 Minuten.
