Mehrfamilienhaus zum Kauf

600000 €600.000 €

3.274 €/m²

8 Zimmer  •  183,3 m²  •  400 m² Grundstück

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Lingen (49809)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Doppelhaus in ruhiger Wohnlage vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 gebaut und besteht aus zwei baugleichen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 91,64?m² Wohnfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt somit ca. 183?m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 25?m². Die Doppelhaushälften befinden sich jeweils auf einem ca. 200?m² großen Grundstück und überzeugen durch eine klare Struktur sowie eine zuverlässige Mieterbasis.


Hereinspaziert in eine der beiden Wohneinheiten: Über einen separaten Eingang betreten Sie den Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich die abgeschlossene Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für Stauraum und Alltag bietet. Das Herzstück der Erdgeschossebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang zur eigenen Terrasse - ein angenehmer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss ist mit drei Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum sowie einem voll ausgestatteten Tageslichtbad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - praktisch und familienfreundlich zugleich. Auch die zweite Wohneinheit folgt diesem identischen Grundriss und bietet somit dieselben durchdachten Wohnverhältnisse.

Im Außenbereich stehen jeder Haushälfte ein gepflasterter Terrassenbereich, ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Beide Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen gemeinsam eine monatliche Kaltmiete von 2.000?€.

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Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,26 m², vermietbare Fläche: 183,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.60