Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. BesichtigungDas Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Bewertung im Wesentlichen auf der äußeren Inaugenscheinnahme und den vorliegenden Unterlagen basiert.GebäudeDas Bewertungsobjekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und integrierter Garage, das ursprünglich 1904 errichtet wurde. Umbauten und Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1961, 1979 und 1982. Zu den Erweiterungen zählen ein Garagenanbau mit Terrasse sowie eine Wohnhauserweiterung im Obergeschoss. Die Bauweise ist massiv (Mauerwerk und Hohlblock). Der Grundriss ist an die örtlichen Gegebenheiten angepasst und die Belichtung sowie Belüftung werden als befriedigend beschrieben.Das Gebäude weist einen deutlichen Unterhaltungsstau sowie verschiedene Bauschäden und Baumängel auf, etwa schadhaften Außenputz und Feuchtigkeitsschäden an der Garage. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen, der Sockel ebenfalls. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. Die Eingangsbereiche sind mit Aluminium- oder PVC-Türen gestaltet. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Außenkellertreppe mit Edelstahlgeländer. Die Garage befindet sich im Hanggeschoss und weist offene Einstellplätze auf. Die Grundrissgestaltung ist funktional. Die Gesamtnutzfläche des Objekts beträgt 146,24 m² (Wohnen) zuzüglich 24,3 m² (Garage).Die Restaurierungen und Modernisierungen beschränkten sich in den letzten Jahrzehnten meist auf Teilmaßnahmen, der energetische Zustand ist unzureichend, ein Energieausweis liegt nicht vor. Der allgemeine Zustand wird als "noch akzeptabel" beschrieben, jedoch mit starker Tendenz zur weiteren Verschlechterung.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt offenbar nicht bewohnt. Es bestehen keine Anhaltspunkte für eine reguläre Nutzung, und aufgrund des Zustands kann von leerstehenden bzw. nur zeitweise genutzten Einheiten ausgegangen werden.
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Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
683,81 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Altheim, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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