Einziehen & loslegen: Sanierte Büroflächen in Gallizien - All-in-Miete - versch. Größen verfügbar!
Einziehen & loslegen: Sanierte Büros in Gallizien - All-in-Miete - versch. Größen verfügbar!
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- Top sanierte Büroräumlichkeiten mit ALL-IN-Miete
- Flexible Bürogrößen für jedes Unternehmen
verfügbare Flächen: 12 m², 14 m², 20 m², 21 m², 30 m², 50 m² bis hin zu 120 m² - individuell kombinierbar und an Ihren Bedarf anpassbar.
- Gemeinschaftsfläche 21,24m² & Parkplatz inklusive
Dieses 2023 vollständig sanierte Gewerbegebäude bietet Ihnen als Mieter sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich für ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld wünscht. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine repräsentative Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Ein 360-Grad-Rundgang, Fotos, Adresse, Parkplatzbereich uvm. befinden sich ausschließlich im Exposé.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für z.b.:
- Coworking Spaces
- Kosmetik- & Beautystudios (z. B. Nagelstudio, Permanent Make-up)
- Tattoostudios
- Steuerberatung, Kanzlei, BĂĽro- und Dienstleistungsbetriebe
- Arztpraxis oder Ordination
- uvm.
Geeignet fĂĽr alle Branchen ohne direkten Lebensmitteleinsatz
(keine Gastronomie wie z. B. Pizzeria)
Zusätzlich stehen - bei Bedarf - weitere Lagerflächen zur Verfügung.
Ob Ausstellungsräume für Möbel, Kunst oder Produkte, zusätzliche Lagerflächen oder ein Dokumentenarchiv - sprechen Sie uns an. Nahezu alle Nutzungskonzepte sind realisierbar!
Eine barrierefreie AusfĂĽhrung des Objekts ist ebenfalls denkbar und kann bei Bedarf umgesetzt werden.
Es erwarten Sie:
- Moderne und repräsentative Büroräumlichkeiten
- Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Hochwertige 21,24 m² Gemeinschaftsflächen, bestehend aus:
kleiner TeekĂĽche im OG, Wartebereiche im EG und OG, KĂĽche mit Mitarbeiterbereich im EG
- Flexibel gestaltbare Büroflächen - von Einzelbüros bis zu Großflächen
- Möglichkeit zur barrierefreien Adaptierung
Die Miete ist eine ALL IN MIETE: In den Nettokosten sind inkludiert:
- Heizkosten
- Stromkosten
- Wasser & Abwasser
- Betriebskosten
- MĂĽllentsorgung
- Allgemeinstrom
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen! (Die Büroräumlichkeiten müssen selbst geputzt werden)
- Parkplatz
Die Nettomiete versteht sich zuzĂĽgl. 20% Mwst.
verfĂĽgbare EinzelbĂĽros:
- Büro 1: 14,17m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 35,41m² --- Netto All in Miete: 250€
- Büro 2: 20,93m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 42,17m² --- Netto All in Miete: 300€
- Büro 3: 12,43m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 33,67m² --- Netto All in Miete: 230€
- Büro 4: 21,75m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 42,99m² --- Netto All in Miete: 290€
- Büro 5: 30,69m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 51,93m² --- Netto All in Miete: 400€
- Büro 6: 20,71m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 41,95m² --- Netto All in Miete: 290€
oder:
- Gesamte Einheit: 120,68m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche +Parkplätze= nach Vereinbarung
Es ist auch möglich einzelne Einheiten zusammenzulegen zu einem größeren Büro. Z.B: Büro 1 +2 = Büro mit 35,1m² Fläche!
Beachten Sie, dass es sich um die Vermietung von Geschäftsräumlichkeiten handelt und Sie somit mit 20% Mwst auf die Nettopreise rechnen müssen. Weiters ist auch von der Mieterseite eine Maklerprovision zu bezahlen. Diese richtet sich nach der Laufzeit und beträgt hier mind. 2 BMM!
Sie benötigen zusätzliche Fläche? Fragen Sie gerne nach!
verfĂĽgbar: ab sofort
Befristung: mind. 3 Jahre
Energieausweis liegt vor!
INFO Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Provision: 2-3 BMM
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
