Wohnung zur Miete

448 €

2 Zimmer  •  39,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Sankt Leonhard, Graz (8010)

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage in der Schönaugasse sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Umgebung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Vorraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Wellness- und Saunabereich im 11. Obergeschoss. Zusätzlich steht den Bewohnern eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über Graz zur Verfügung.

 

Raumaufteilung

* Vorraum: ca. 5,74 m²
* Wohnen / Kochen: ca. 15,48 m²
* Schlafzimmer: ca. 12,22 m²
* Bad / WC: ca. 5,74 m²

Wohnnutzfläche: ca. 39,18 m²
Balkon: ca. 12,19 m²

Highlights

* Zentrale Lage in Graz
* Moderne Ausstattung
* Ruhiger Balkon
* Wellness- und Saunabereich
* Dachterrasse mit Panoramablick
* Gute öffentliche Verkehrsanbindung
* Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung

 

Verfügbar ist die Wohnung ab August 2026.

Bei Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,19 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2022